失窃物品的责任归属：物业还是居民？-法师兄

失窃物品的责任归属：物业还是居民？

来源：互联网时间： 2023-08-09 20:50:26 409 人看过

小区里东西失窃物业的责任，需根据具体情况决定。

1、如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；

2、如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。

小区里没买车位不让进车合法吗

如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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