关于二套房政策,是指个人及家庭所有的第二套住房在购买、持有或出卖时的相关政策,具体来讲,购买二套房,需要满足当地房产限购条件,比如某些地市限制外地户籍人口在当地购买第二套房产。出售二套房产,在个人所得税、契税的征收及税率方面要高于第一套房产。随着国家房产税的逐步推进,将来在持有二套房时,也有可能会被征收相应的房产税。
卖二套房政策是怎样的
卖二套房政策是符合正常的买卖交易条件就可以了。在房管登记信息系统当中,如果能够查询到购房记录,或者是在银行征信系统当中有贷款记录的情况属于二套房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。银行二套房贷款利率多执行不低于1倍的央行基准利率,因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定,所以房贷利率没有固定值。公积金贷款基准利率。
1、贷款5年以内,利率为75%。
2、贷款5年以上,利率为3、25%。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
-
什么是二套房的政策?
446人看过
-
二套房房贷政策是什么
263人看过
-
二套房房贷政策是什么?
286人看过
-
西安买二套房政策有什么,什么是二套房?
301人看过
-
政策房是什么意思
118人看过
-
深圳二套房政策是什么?
370人看过
-
二套房契税的新政策是什么意思贵州在线咨询 2022-05-31根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
-
二套房税金新政策什么意思北京在线咨询 2022-11-301、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。 2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第十一条居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按
-
二套房的二套房是什么意思贵州在线咨询 2022-03-24什么是二套房最开始认定是家庭拥有一套住房后,再买房算二套房。随着国家调控措施的出台,由于购买二套房贷款利率的上浮和首付的增多,对于二套房的认定标准及二套房贷款的计算也就更难。目前,二套房贷款计算器已经成为人们普遍依赖的工具。二套房定义:1夫妻名下有一套房但无贷款记录。2夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3在有二次以上贷款记录,但都结清或只有一套未结清,必须名下只有一套住房,但此次购房必须
-
二套房的政策是什么?浙江在线咨询 2022-08-17二套房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。 2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知: 二套房政策对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。[
-
二套房政策是什么江苏在线咨询 2022-10-121、二套房贷政策,即拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。 2、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。 3、个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自3月31日起执行。