房产抵押贷款的利率和还款方式-法师兄

房产抵押贷款的利率和还款方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:51:18 171 人看过

房产抵押贷款流程任如下：

1、借款人需要收集贷款材料；

2、银行审查贷款申请；

3、通过抵押产权证书审查；

4、通知借款人签订贷款合同；

5、银行贷款；

6、贷款结算办理抵押终止手续。

根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押物登记应当向登记部门提供下列文件或者复印件：主合同和抵押合同；抵押物的所有权或者使用权证书。

个人房产抵押贷款流程

如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2．申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3．看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7．开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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