房子登记应该依据什么-法师兄

房子登记应该依据什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:11:51 87 人看过

1、什么是房屋登记

房屋登记是指房屋登记机构依法在房屋登记簿上记载房屋权利和其他应当记载的事项的行为。房屋登记原则：房屋登记应当遵循房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权权利主体相一致的原则。房屋登记提交材料：房屋登记提交的身份证明包括自然人身份证明、法人或者其他组织的身份证明。作为一般自然人，应当提交身份证或者其他有效身份证复印件。无民事行为能力或者限制民事行为能力的，除提交儿童证、户口簿等有效身份证明外，还应当提交公共监护证明和监护人有效身份证明复印件。房屋登记时间：自受理登记申请之日起，房屋登记机关应当在下列期限内将申请事项记入房屋登记簿或者作出不予登记的决定：房屋所有权登记30个工作日国有土地范围内，集体土地范围内房屋权属登记60个工作日；

（2）抵押、地役权登记10个工作日；

（3）通知登记、更正登记10个工作日；

（4）异议登记1个工作日。前款规定的期限不包括公告时间。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长登记期限，但最长不得超过原期限的1倍。法律、法规对登记期限另有规定的，从其规定。二是房屋应当如何登记。房屋的基本单元是指房屋或特定空间具有固定边界、独立使用、明确唯一的编号（楼号、房号等）。

在国有土地范围内，以成套住房为基本单元登记；非成套住房以建筑物、楼层、空间等固定边界为基本单元登记。集体土地范围内的村民房屋，以宅基地上的独立建筑物为基本单位进行登记；在普通宅基地上建造的村民房屋，以公寓、房间等有固定界限的部分进行登记。

非住宅的基本单位是建筑物、楼层、套房、房间等有固定边界的部分。

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