土地使用证上是父亲名字可以过户给儿子吗-法师兄

土地使用证上是父亲名字可以过户给儿子吗

来源：互联网时间： 2024-07-18 13:21:03 72 人看过

一、土地使用证上是父亲名字可以过户给儿子吗

是的，土地使用证上是父亲的名字可以过户给儿子。这种过户行为是符合法律规定的，允许土地使用权在不同家庭成员之间进行合法转移。

为了实现这一过户，需要准备一系列必要的材料，并按照规定的流程进行操作。

二、土地使用证过户给儿子的流程

土地使用证过户给儿子的流程主要包括以下几个步骤：

1．签订土地合同：买方（儿子）在办好房产证后，需要与卖方（父亲）签订土地过户合同。

携带身份证、房产证复印件、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

2．测绘公司测绘：测绘公司受理后，会进行现场查勘，计算数据，并出具新的测绘图。此时，需要缴纳相应的测绘费用。

3．评估公司评估：需要携带相关材料到评估公司申请评估。评估公司会查勘现场，评估土地的级别和剩余使用年限，并出具评估报告。评估费用也需在此环节缴纳。

4．土管部门受理：完成上述步骤后，需携带土地过户合同、身份证、房产证复印件、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告等材料，到土管部门受理窗口申请过户。

5．缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员审核通过后，需缴纳相关税费（通常包括工本费，因房屋过户时已缴纳契税，故土地过户时不重复收取）。缴纳完毕后，即可领取新的土地证。

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