一、农村房屋能不能抵押贷款买房
农村房屋能抵押贷款买房。但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书,如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。
农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:
1.借款人(抵押人)的有效身份证明;
2.所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;
3.抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;
4.抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺;
5.金融机构认为需要提供的其他材料。
需注意的是,不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。
二、农村房屋抵押贷款的程序
1.提出贷款申请、递交贷款资料,准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等;
2.看房评估,报批贷款;
3.借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件,办理抵押登记手续;
4.银行放款;
5.贷款结清后办可理抵押登记注销手续。
三、农村房屋抵押能贷多少
农村房子抵押贷款可以贷到多少金额,主要得看抵押房屋价值如何,一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。比如房子价值五十万的话,那若能贷到七成,就是三十五万(以银行最终审批结果为准)。
而大家还需要注意,贷款金额还会参考申请者本人的经济收入水平、还贷能力、信用状况等等。一般综合资信越好的申请者,其贷到的额度有可能越高。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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农村房屋能不能抵押贷款新疆在线咨询 2023-03-141、抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。 2、民法典规定抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。根据此规定,虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋
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农村的房屋能不能抵押贷款西藏在线咨询 2022-06-261、农村宅基地上的房子可以抵押贷款,但是宅基地不能设定抵押。 2、下列财产可以抵押: (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (6)
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农村房屋能抵押贷款吗澳门在线咨询 2022-05-31农村房屋可以抵押贷款。所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。
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农村房屋能否抵押贷款云南在线咨询 2022-06-121、抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。 2、民法典规定抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。根据此规定,虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋
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农村的房屋产权证能不能抵押贷款买车黑龙江在线咨询 2022-10-07可以,房产抵押贷款的条件: 1、年龄为18-65周岁的自然人; 2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还本息的能力; 3、没有违法行为; 4、良好,不良信用记录; 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件; 8、房