购房定金协议的相关问题有哪些-法师兄

购房定金协议的相关问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-02 13:50:22 266 人看过

购房定金协议的相关问题如下：

1、应以书面形式约定；

2、应与主合同双方当事人名称保持一致；

3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护；等等。

一、开发商没签合同,有收据可以起诉吗

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。以上就是没有签合同的定金收据有效吗的回答了

二、租房合同中租房定金一般包含什么内容

租房定金合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

三、订金条款怎么写

双方当事人达成定金协议，然后约定一定的定金数额，给付定金的一方没有按照约定履行合同义务的，无权要求退还定金，收取定金的一方没有按照约定履行合同义务的，应当向对方支付2倍的定金，在约定定金数额时，不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分不能成为定金。

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