购房是否可以使用住房公积金，是由房屋本身属性决定，是否合伙购买不影响公积金的使用。

住房公积金贷款所需材料：

1．借款人及其配偶的户口簿；

2．借款人及其配偶的居民身份证；

3．借款人婚姻状况证明；

4．购房首付款证明；

5．银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6．符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1．个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2．借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3．借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。

如何用公积金贷款买房

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一、购买商品房（从开发商处购买）所需材料：

1、支取人身份证A4纸复印件1份

2、和开发商签订的购房合同A4纸复印件1份（封面页、有买受人页、有房屋坐落页、有总房价页、有开发商盖章和本人签字页）

3、购房全款原件和A4纸复印件1份

4、住房公积金管理指定银行支取人本人姓名的存折或卡（例：交行太平洋公积金联名卡、邮政储蓄个人结算帐户活期存折、工行活期存折等）A4纸张复印件1份如果支取人不是主购房人的，还需提供结婚证A4纸复印件1份和主购房人支取记录单A4纸复印件1份（如果主购房人没有建立住房公积金的需要开据未建立住房公积金证明）如果以偿还贷款本息方式支取住房公积金的需提供借款合同（代替2）A4纸复印件1份和首付款原件和A4纸复印件1份

二、购买二手房（从个人处购买）所需材料：

1、支取人身份证A4纸复印件1份

2、房产证A4纸复印件1份（盖收押章和公章），【借款合同原件复印件】

3、契税完税凭证原件和A4纸复印件1份

4、住房公积金管理指定银行支取人本人姓名的存折或卡（例：交行太平洋公积金联名卡、邮政储蓄个人结算帐户活期存折、工行活期存折等）A4纸张复印件1份如果支取人不是主购房人的，还需提供结婚证A4纸复印件1份和主购房人支取记录单A4纸复印件1份（如果主购房人没有建立住房公积金的需要开据未建立住房公积金证明）备注：小产权的房子不能提取

显然是不能够提取公积金，购房提取公积金，《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》是需要经过房管部门备案的，小产权房是提供不了经过备案后的合同或者房产证，是不能购房提取住房公积金的。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。