租房期间东西坏了由什么人负责-法师兄

租房期间东西坏了由什么人负责

来源：互联网时间： 2024-01-11 11:49:28 475 人看过

一、租房期间东西坏了由什么人负责

租房期间东西坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。

在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、出租房没信号房东要负责吗

出租房没信号房东负责要分情况：

1．房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。

2．如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
帮别人拿东西摔坏谁负责

要求帮助的行为是否涉及支付报酬，这将直接决定在财产损害发生后，帮助者是否需要承担相应的赔偿责任。倘若提供帮助时已约定支付对价，则帮助者理应为其所导致的他人财产损失负责进行赔偿；然而，若帮助行为属于无偿性质，那么在通常情况下，受益方需承担起赔偿责任。但值得注意的是，仅当帮助者存在明显过失时，才会被要求承担有限的赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。帮工人因第三人侵权遭受人身损害的，由第三人承担赔偿责任。第三人不能确定或者没有赔偿能力的，可以由被帮工人予以适当补偿。

2024-08-08

133人看过
法律综合知识
没验货签收东西坏了谁负责

快递签收没验货，发现货品损坏了的情况下，由个人承担责任，快递公司不承担任何赔偿责任。如果有证据证明快递公司明知是易碎品而未告知先验货后签收，或者快递公司不允许验货签收的，在掌握相关证据后，可以向快递公司索取赔偿。《中华人民共和国快递市场管理办法》第十七条经营快递业务的企业投递快件（邮件），应当告知收件人当面验收。快件（邮件）外包装完好的，由收件人签字确认。投递的快件（邮件）注明为易碎品及外包装出现明显破损的，企业应当告知收件人先验收内件再签收。企业与寄件人另有约定的除外。对于网络购物、代收货款以及与用户有特殊约定的其他快件（邮件），企业应当与寄件人在合同中明确投递验收的权利义务，并提供符合约定的验收服务，验收无异议后，由收件人签字确认。

2024-05-08

175人看过
法律综合知识
租房期间冰箱损坏，应由谁负责维修或赔偿

若归责于租户在使用过程中照顾手段欠妥或相关使用方式不得当，导致冷藏柜功能丧失，那么该租户应对其缺失负起修复或赔偿之责，赔偿方式应追溯至该物品本身的等价价值。但如若出租屋内的冷藏柜损害系自然灾害（如火灾）或其他不可抗力事件所致，此时应视作偶发性特殊情况，依公平原则执行赔偿事宜。由租户引起、基于租约并无特意规定的情况下，任何房产及该物业的配套设施产生的损害与障碍，均应由出租方负责修复。若确因为租户自身使用不当或有过失，导致房产及其配套设施产生不良后果，此类维修责任理应由承租者承担。租户须遵照我们双方达成的协议或财产本身特质来利用该财产，而非滥用不顾及财产实际状况，从而导致财产受损，这样，作为我们，并不需要对此类情况负起赔偿责任。如租户未能严格遵守这个约定或未能按财产特质来使用该财产，导致财产受到了损伤，那么作为我们，有权终止租约并要求赔偿我方的损失。若热水器的运行模式与我们当初的预定不符，我们

2024-08-04

314人看过
损害赔偿
合同上约定租用期间使用损坏的由承租人负责

条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。一、租房导致楼下漏水房主有责任吗?租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修；如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担房屋及其相关设施自然耗损的维修义务。二、房东维修房屋会不会给租客带来不便的问题如果因为维修房屋影响承租人使用，可以要求房东适当减少租金或者延长租期。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。三、租房家电坏

2023-03-13

219人看过

法律综合知识
租房子东西自然坏了算谁的责任

一、租房子东西自然坏了算谁的责任在租房过程中，如果房屋内的设施或家电出现了自然损坏，首先要明确责任归属。1．通常情况下，如果这些设施或家电的损坏并非由租客的行为导致，那么责任应由房东承担。因为房东作为房屋的所有者，有责任确保房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。2．根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着，当房屋内的设施或家电出现自然损坏时，房东有义务对其进行修理和维护。3．如果家电损坏是由于租客的过错造成的，或者双方在租赁合同中约定由租客负责检查和维修的，那么家电的维修责任应由租客承担。4．根据《民法典》第七百一十三条的规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。因此，在租房过程中，租客和房东都应当了解自己的权利和义务，以避免因设施或家电损坏而引发的纠纷。二、租房家电损坏责任在租房过程中，家电损坏

2024-07-17

366人看过
不可抗力
入住前很多东西都坏了,房东不负责,违法吗

算违约,房主应该在租房前检验下电器的,应该把电器怎么使用,物品的好坏要告诉租房者，最后交房的时候还要再进行验收，租房要和在租房前和房主协商最后签订合同，合同订立需要承担法律责任，违约可以要求赔偿。一、出租房屋暖气费由谁承担由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。二、租房注意事项包括什么租房注意事项包括：1.需要房东出示身份证、户口本、以及房产证;2.房屋押金问题看明白，房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金;3.根据自身条件谋求合适房屋;4.重视“不可抗力”因素等。三、签好的房屋租赁合同违约怎么办签好的房屋租赁合同违约应该按照合同中的约定进行赔偿

2023-03-20

265人看过
法律综合知识
房子转租经过房东同意，东西坏了谁的责任

一、房子转租经过房东同意，东西坏了谁的责任在房屋转租经房东同意的情况下，如果物品损坏，根据《民法典》第七百一十六条，承租人应负责赔偿损失。由于租赁关系仍然有效，对租赁物的妥善保管义务未能履行，导致损失的，承租人需对房东承担责任。同时，如果第三方租客造成损害，承租人同样需要承担赔偿。二、租赁物损坏责任归属租赁物损坏责任的归属依据租赁合同中的约定以及损坏的具体原因来判定。《民法典》第七百一十条规定，承租人在正常使用过程中造成的损耗不承担责任。《民法典》第七百一十一条指出，承租人的不当使用导致损坏，应当赔偿损失。因此，租赁合同中应明确修缮责任，若合同无特别约定且承租人无主要过失，修缮责任由房东承担；否则，由承租人负责。三、租赁法律知识普及了解租赁物损坏责任的相关法律知识对于保护自己的合法权益至关重要。在租赁关系中，不仅要关注物品的使用和保管，还应充分了解法律规定的责任承担，这样才能在出现问题时，

2024-02-07

120人看过
合同终止
租房期间屋内设施损坏谁负责

租房期间屋内设施损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。一、承租人有什么义务1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、妥善保

2023-06-26

391人看过

法律综合知识
租房东西丢失房东是不是要负责

一、租房东西丢失房东是不是要负责租房东西丢失房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、租房协议要明确的内容有哪些1．租赁双方的身份信息；2．房屋的位置面积；3．租赁房屋的性质用途；4．租赁期限；5．租赁期间的租金数额与交租方式；6．房屋维修责任与违约责任；7．装修转租的约定；8．纠纷争议的解决方式等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收

2023-08-05

203人看过
法律综合知识
租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿

一、租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定，承租方若未能依照约定的方式或未考虑到租赁物品的特性来使用租赁物品，从而导致租赁物品遭受损害，出租方有权解除租赁合同并要求其承担相应的赔偿责任。当租赁物品出现故障需要维修时，承租方有权向出租方提出在合理期限内进行维修的请求。关于赔偿金额的计算，如租赁合同中有明确约定则应按照合同约定执行；若无约定或约定不明晰，则可参照损失发生时该物品的市场价值予以计算。在双方当事人达成共识且客观条件允许的前提下，出租方有权要求承租方以同等或相似品质和类型的实物进行赔偿，或者对受损家具进行修复至原始状态。《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，

2024-07-06

308人看过
书面合同
租房给别人抽烟机坏了谁负责？

租房给别人抽烟机坏了，责任的承担情况如下：1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下：（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；（2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；（3）承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同；（4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结

2023-08-09

154人看过
恢复原状
租赁期间租赁物损坏谁来负责

一、租赁期间租赁物损坏谁来负责租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、租客弄坏沙发怎么赔首先看合同是否有约定，有约

2023-06-16

454人看过

民事权利
租房水管冻裂由租客还是房东负责

一、租房水管冻裂由租客还是房东负责租房水管冻裂一般由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权

2023-04-26

430人看过
保全
租房哪些东西坏了不用赔偿

如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可

2023-03-28

229人看过