一、买了人防车位开发商要求收回怎么办
1、人防车位如果是跟开发商购买的,那么开发商售卖人防车位是违法的,可以向有关部门提起诉讼,要求开发商退还购买款项,也可以和开发商私下协商,让开发商给予理赔。
2、任何车位都是没有产权的,小区内的车位一般都是归所有业主共有,只有车库才是能够买卖的,车库有产权,但是车位没有,所以任何人都不要相信你别人说的人防车位可以购买。
人防车位不仅不能私下买卖,就连租赁都是不可以的,所以发生这样的情况,要寻求法律的保护。
二、人防车位和产权车位的区别有哪些
1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程,主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽,将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站,也是国家强制要求配套的设施,这种人防车位是不能够出售给业主。
2、产权车位是由开发商建造,后期能够出售给业主,它是有一定的产权年限的,和土地的使用年限一样长。
3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说,是围合空间里面的车位,也就是说它会划分划分区域来建设,被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方,呈现的一种普通的车位状况,用于小区业主的停车。
4、产权不同。如果是人防车位,它的产权没有明确的规定。如果是后者,是由开发商出售,可以办理产权证。
三、如何判断人防车位
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。因此可知,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。
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买车位被开发商收了定金西藏在线咨询 2022-03-23这个要看你的当初的定金协议上怎么写的,包不包含这个车位,看上面的约定。如果有的,那么我来回答你。1.应该是属于上家违约。2.开发商没有任何义务配合你变更合同。3.如果把开发商也作为被告你没有任何的依据4.如果能够协商解决,尽量协商解决;协商不了的再讲起诉的事情。我讲的很清楚了吧,房地产纠纷是我的专业。再不明白,打电话给我。
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村民要求开发商回收土地怎么办?辽宁在线咨询 2022-02-02修订后的闲置土地处置办法,对闲置土地的定义和处罚等作了明确规定,其中未动工开发满两年的,将被无偿收回国有建设用地使用权.新规自2012年7月1日起施行.开发商是不能再随便动工了。但也不是就还给农民了,具体处置还得看政府怎么决定,所以,村民的做法也是不对的,想要回土地,可以找政府,但是不能直接去聚众阻挠。公安局是不能随便进行刑事拘留的,我认为您说的应该是行政拘留,目的只是为了惩罚教育,所以不必害怕。
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买房子被开发商收回怎么办福建在线咨询 2022-05-03补充一下,现在这个商品成已经被别人私下收购了事实上原开发商的法人代表已经找不到了 我一旦告开发商,那么就算赢了,钱也没有地方要去啊,不是血本无归嘛! 我现在想保住房子有什么办法吗 我现在付的算不算大部分房款啊?我本来要把余款一次性付清但开发商不收(有录音)我的这分《购房合同》被现在的收购的这个人以办贷款为名骗过去把日期给改了,但我还保留了一份没改前的复印件,不知道能不能派上用场 各位律师的帮住非常
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买了墓地开发商要收回房款可以要求开发商退还建筑合同吗台湾在线咨询 2022-02-02一、你与开发商之间存在商品房买卖合同关系,现合同成立并生效,双方都应按照合同约定履行自己的义务。 二、购房时区域规划内并无墓地规划,对于该墓地的存在开发商也并不知情,不存在隐瞒或其他存在过错的行为,业主不能据此要求解除买卖合同。 三、若业主确实无法接受该墓地建于房子对面,也可以通过不继续支付剩余房款的方式和承担违约金的方式迫使开发商解除合同关系。 四、因该墓地已经确认为违法建筑,建议到相关部门举报
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买房后悔了开发商要求退房怎么办四川在线咨询 2022-05-09正常的情况下,房屋质量有问题,以致不能正常使用的,买受人有权解除合同,要求退房,并要求出卖人承担损失,(也就是你所说的房屋差价和装修损失)。如果解除了合同、退了房,买卖房屋关系终结。退了房,但又没拿到钱,那么你没就另外形成了债权债务关系,也就是说开发商欠你钱,如果不支付的话,你只能依据退房协议主张欠款。