离婚后只要符合条件的,可以申请宅基地,一般只要仍属于农村户口,就是村集体组织的成员,就有权申请宅基地,这是村集体组织成员的基本权利。宅基地是基于宪法与土地管理法的规定,无偿让村集体组织成员建房使用的。此外,具备下列条件的,可以申请宅基地:
(一)农村居民户无宅基地的;
(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
(三)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。因此,夫妻间确实已经离婚的,那就可以分户,可以申请宅基地了。当然具体能否申请到,也要看本集体经济组织是否有多余宅基地。
一、离婚后宅基地的分割方式是怎样的
由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。
因此就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
即使离婚夫妻需要对农村宅基地进行分割,但此时分割的也仅仅是对宅基地的使用权,而并非是所有权。农村集体经济组织仅仅是将土地分配给农村居民使用,但却没有直接将所有权给农村居民。因此,原则上其实很少会对农村宅基地进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
-
农村宅基地申请条件,申请农村宅基地应该具备哪些条件
250人看过
-
宅基地申请条件具体有哪些,怎么申请
455人看过
-
宅基地使用权有哪些规定,申请宅基地的条件有什么
317人看过
-
满足哪些条件可宅基地申请
276人看过
-
申请宅基地条件的法律规定,宅基地建房流程有哪些?
289人看过
-
申请宅基地批下来有限时间吗,申请宅基地的条件
474人看过
农村房产是指建造于集体所有的土地上的房屋,主要包括宅基地房屋与“小产权房”两类,其中宅基地房屋是在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋,是典型的传统意义上的农村房屋。农村房产没有房本,一般属于国家所有,集体拥有,归集体所有。但在新农村,有些房... 更多>
-
宅基地申请条件有哪些,困难申请到吗?北京在线咨询 2022-08-04《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地: 居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的; 因结婚等原因,确需建新房分户的; 原住宅影响村镇规划需要搬迁的。 以上就是宅基地申请条件的回答。 经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包
-
城镇宅基地建设申请有哪些条件上海在线咨询 2021-11-14农村居民每户只能有一个宅基地,农村居民申请宅基地必须满足以下条件之一:1。现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建。二、农村村民户除身边留一个子女外,其他子女确实需要另立门户,现有宅基地低于分户标准。3、经主管部门批准,从外地迁入的农民无住房。四、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户,户口已迁入。五、退休.退休.退休的干部职工,退休的军人和华侨.侨眷.港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要盖房子
-
申请宅基地的条件具备哪些情况下可以申请宅基地,不得安排宅基地吗浙江在线咨询 2022-01-24申请宅基地的条件具备下列条件的,可以申请宅基地用地:(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:(一
-
农村申请宅基地条件有哪些,满足条件有哪些呢陕西在线咨询 2022-06-21农村申请宅基地条件如下:根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2、外
-
农村申请宅基地条件...农村申请宅基地条件展开辽宁在线咨询 2022-10-201、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要