代签二手房房屋买卖合同有法律效力吗-法师兄

代签二手房房屋买卖合同有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 18:21:36 308 人看过

代签二手房买卖合同是否具有法律效力需要按实际情况判断，具体如下：

1、买卖合同如果没有代理人授权，则合同是无效的；

2、合同没有代理人授权，但是被代理人追认的，合同则是有效的。

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

一、民法典居间人可以代为签订合同吗

经过当事人委托的居间人可以代为签订合同。根据相关法律的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

二、盖了章的空白合同被非法利用

只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：

1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。

2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

三、股权变更代签字的后果有哪些啊？

股权变更代签字的后果有：

1、如果代签人获得股东的授权的，则代签是有效的，对股东发生法律效力；

2、如果未获得授权的，则效力待定，经股东追认的，股权协议有效，不予确的，该协议无效。

根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

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