城镇的自建房拆除之后想要重建,必须得按照一定的流程去办理手续,首先必须提交自建房所在位置的土地证,而且要保证这个土地证上的土地权属人是本人,如果没有土地证,必须得联系相关部门的负责人,按照他们的建议去办理。之后,填写一个申请,将这个申请表格递交给规划部门审批,审批通过之后,拿到规划手续,就可以办理施工建设手续了,建设完成之后,再去办理房产登记变更手续。
办理自建房抵押贷款手续的材料
土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买自建房合同注意事项四川在线咨询 2022-06-14在合同里面要注意: 1、合同当事人。 2、标的,标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。
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农村自建房拆迁后有哪些注意事项?陕西在线咨询 2021-07-101、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。 2、要做到合理性与灵活性相结合 3、要注意把握工作主动性 4、要有公正、公平、公开的工作程序不管是农村还是城
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城镇自建房拆迁怎么赔偿山西在线咨询 2022-07-16(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。 (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。 (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序
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还建房买卖有哪些手续和注意事项广西在线咨询 2022-07-161、签订买卖合同 2、去公证处办理公证 3、到房管局办理房屋过户手续。 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点当事人要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售出售时,应
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违建拆除流程及注意事项有哪些广西在线咨询 2022-06-10违建认定的流程是: 一般认定违法建筑的法律依据主要是《城乡规划法》,其中明确规定只有取得规划许可证或按照规划许可证的要求建设的,才是合法的,否则会根据不同情况采取限期拆除等行政行为。 拆除流程为: 1、接到违建举报,执法局核实现场,制作现场检查笔录,现场勘验,找当事人询问情况,解释规定,制作调查笔录认定违建性质。 2、立案,下达违法通知,听证通知,违法建设拆除通知,这需要一到两个工作日。 3、违法