房产过户给直系亲属政策有:1、有遗嘱的按照遗嘱继承,减少繁琐手续,直接高效。2、有遗赠抚养协议的按照协议办理,也比较高效。3、没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议,按照法定继承,确定第一顺序继承人(配偶、子女、父母),没有第一顺序继承人的,确定第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。同一顺序所有继承人能统一意见比较好办,若不能统一意见,那就特别麻烦,必须走法院起诉程序。
父母房产过户给子女新政策有吗?
父母房子过户给子女没有新政策。按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》;
2、这些证件一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
-
直系亲属房产过户新政策
497人看过
-
最新房产过户政策针对直系亲属
165人看过
-
车辆过户新规定:直系亲属如何操作?
453人看过
-
直系亲属房产过户的新政策
375人看过
-
直系亲属房产过户费新政策
418人看过
-
直系亲属房产过户政策
482人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
直系亲属房产过户新政策湖北在线咨询 2022-02-10正常办理!如果被过户的人是直属亲戚的话,可选择“赠与”,只需要百分之一的公证费。但是以后再出售此房子的话需要缴纳百分之20的个人所得税!本人建议还是别选择这种方式正常过户收取的税费:营业税:5.55%(房产证满5年可减免)个人所得税:差额*20%(本省个人唯一一套住房)契税:3%评估费:0.65%这些是比较大的税费,还有一些是些杂费就不祥写了。有问题请致电
-
直系亲属过户房产新政策福建在线咨询 2022-02-10没有更改过政策,无论是否直系亲属过户,都按统一的税费税率征收。只是河南地区的直系亲属过户,下面所说的报税价可低于当地房管局的最低评估价,其它地区都还要求高于评估价。二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得
-
直系亲属房产过户的最新政策是什么澳门在线咨询 2022-07-11在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
-
直系亲属房产过户费用新政策天津在线咨询 2023-05-031、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%。 3、个人所得税分为两种情况: (1)如果是满五唯一,则免征个税; (2)如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
-
直系亲属赠与房产过户新政策贵州在线咨询 2022-03-10①房屋赠与:直系亲属之间无偿赠与房产,免征增值税和个税,只需交3%契税。②房屋买卖:按照正常的房屋买卖税费标准。如果房子是满5年家庭唯一,那么免征个税和增值税,契税也最多缴1.5%,那么买卖比较划算。如果房子满2年,没有增值税,只要受赠人不是三套房以上,那么契税和个税加起来最多3%,那么买卖比赠与划算。如果房子不满2年,那么契税,个税、增值税都需要缴纳,那么赠与比买卖划算。