离婚后房子使用权需要根据具体情况判断。如果房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决。如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
一、对尚未取得产权证的争议房屋要怎样分割
如果双方对尚未取得产权证的房屋所有权无争议,可以协商一致,人民法院可以判决房屋所有权。如果双方不能达成协议,法院不判决房屋所有权的所有权,应根据实际情况判决由当事人使用,然后通知当事人在房屋取得完全所有权后另行起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况、照顾子女、妇女和无过错方的权益原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,应当依法保护。
二、房产证怎么查是夫妻共有还是个人所有
个人归属,还是双方的共同房产要看房产证取得的时间点,在离婚房产分割时常常是双方争议的焦点。一方婚前支付了全部房款,并取得了产权证,那该房产属于婚前个人财产。如另一方有参与该房子的装修等支出,构成对该房产的添附价值,对于装修款,可以作为夫妻共同财产予以分割。一方婚前支付了所有房款,该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致,视为婚前个人财产。双方在婚姻存续期间共同购买房屋,但在离婚时尚未取得产权证。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。
-
房屋使用权70年后还有效吗?
286人看过
-
解决离婚后房屋使用权的方法有哪些?
446人看过
-
房屋交换是交换房屋的使用权还是所有权
453人看过
-
离婚后承租公房还有使用权吗
400人看过
-
拆迁后户主是否有权更改房屋使用权?
320人看过
-
拥有房屋使用权是否能保障遗嘱的有效性?
208人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
房屋转租后对以后房屋的使用权是否有影响河南在线咨询 2021-10-31房屋转租是指承租人在租赁期间将部分或全部租赁的行为,包括以合资、承包经营、合作经营的名义,将租赁房屋交付给他人使用,并获得租金性质的保证收益的,均为房屋转租。因此,房屋转租有使用权。
-
-
房屋土地使用权是否有永久使用权重庆在线咨询 2022-06-14并没有永久的房屋土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
-
房屋使用权70年后是否是自己的海南在线咨询 2022-03-10其实很多的购房者,都没有将房屋产权的真正的意义弄清楚明白,只是一味的靠自己的想象去理解。所以才产生了这么多的错解。“70年产权”是指的土地的使用权,而不是房屋的居住权。现在我国的房屋的居住权都是永久性的,所以大家不用紧张。目前国家的规定是,在70年的土地使用权到期后,居住者要向当地的房屋交易所,提出续期的申请,续交一定的费用,就可以。其实这个规定到目前为止都还不是很完善,当然国家也一直在努力的改善
-
只有使用权的房子过户以后是否有效?辽宁在线咨询 2022-05-30只有使用权的房子过户有规定。有关规定说明,只有使用权的房产不可以过户。因为使用权的房过户其实就是使用权转让,而使用人可能并不是房产所有人,不可买卖。所有权人才对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决