小区是否应该装上监控设备？-法师兄

小区是否应该装上监控设备？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:13:51 473 人看过

小区不装监控不违法。学校、酒店、景区和新建或改建小区必须装监控，而没有强制小区安装摄像头的规定，公安部门及房产管理部门也只能建议物业在小区安装摄像头。此外无论小区里是否装有摄像头，小区的安防工作都会存在盲点，还是要通过增加安保设施、强化安保人员责任意识、加强小区内部的巡逻来保障小区安全。

小区物业不给调监控是否合法

不合法。小区（物业管理区域）里面的监控设施设备，一般情况下是房子建造时就配备的，也有些是物业为了方便管理自愿花钱安装的，也有些是用业主的维修资金或公共收益等购买配备的。但不管那种情况，都是属于业主共有的设施设备。即便是物业购买的，也应该属于业主共有。原因是：物业自愿购买是为了将小区管理好，买了后也是赠予给小区业主的，故也属于业主共有。业主在有合理理由的情况下，向物业提出调取监控设施设备，合理合法，物业应该予以调取，物业如果嫌麻烦，找其他不正当理由，不让业主调取监控，就是违约。或者物业对监控视频没有保存，或者将监控视频保存不善，导致业主无法调取视频，都是违约行为。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条商场有安全保障的义务，而监控就是物业公司实现安全防范义务、商场实现安全保障义务的手段之一，物业公司、商场等公共场所有义务提供监控录像，配合业主、消费者寻找线索。

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