房屋买卖居间合同的效力是怎样的-法师兄

房屋买卖居间合同的效力是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:51:41 466 人看过

房屋买卖居间合同的效力是：依法成立的居间合同当事人一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告，提供订立合同的媒介服务，委托人应当依约支付报酬。

一、贷款居间协议什么意思

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。

二、居间人的法律责任

居间合同是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要合同之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，居间人的法律责任如下：由向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介；为委托人的利益提供居间服务；为促成合同成立的不得要求报酬；应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。对居间人法律责任的规定，有利于维护居间合同相对人的合法权益。

三、居间合同当事人的义务是怎样的

居间当事人的义务：

(1)报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

(2)忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

(3)负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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