房屋买卖委托公证申请材料-法师兄

房屋买卖委托公证申请材料

来源：互联网时间： 2023-04-02 16:22:29 288 人看过

1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、受托人的身份证复印件；

3、委托书文本；(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等)；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

6、委托出售房产的，还应提交下述材料：

(1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明)；

(2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件；

(3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程；

(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；

(5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

一、民法典中房产买卖委托公证可以永久有效吗

委托他人买卖房屋办理委托公证后，公证机构出具的公证书永久有效，但有相反证据推翻该项公证除外。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

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答：那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。一、婚前房产公证有哪些程序公证婚前房产应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《婚前房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具婚前房产交易公证书。二、遗嘱公证户口本需要携带吗公证遗嘱需要户口本。申请遗嘱公证应提供的材料：1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；2、立遗嘱涉及的

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