征地补偿方案可以复议。
我国法律规定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
都有详实的征收补偿方案,提升补偿结果还有可能吗?
在明律师每天都会接到来自全国各地的大量咨询电话、留言,其中一个比较具有代表性的疑问是,针对土地征收、房屋拆迁,地方上都会制定内容十分详实的征收补偿(安置)方案并予以公告,里面有对不同情况房屋、土地的具体补偿标准、方式,可谓极为精确。
而征收方也会反复强调自己一定会“一把尺子量到底”“不让老实人吃亏不让钉子户占便宜”等等。
那么,依法维权还有必要吗提升补偿结果,是可能的吗
对此,北京在明律师事务所的青年律师陈丽芳指出,答案是十分明确、肯定的,征收补偿方案虽然看上去很“专业”“严谨”,看似不可置疑、撼动,实则是不能成为阻碍被征收人获取真正公平、合理补偿的大山的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“《条例》”)第10条规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第11条进一步规定,市、县两级政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
由此可知,征收补偿方案既然是地方政府所拿出来的一份针对普遍被征收人的文件,就不存在先天的“权威性”“不可撼动性”,其本身更不是什么国家的法律、政府的法规。
《条例》为被征收人设置了对其提出意见的权利,为政府设定了进行修改的义务,这就足以说明方案绝不等于最终的公平、合理的补偿。
实践中,过分强调“方案”的权威性的,通常是征收方的人或已被征收方“说服”的个别被征收人,广大被征收人切不可轻易掉进这样的思维陷阱里面难以自拔。
须知,如果按此思路向后推演,就必然会得出这样的结论:政府说方案要“一把尺子量到底”,律师却说方案存在法律问题,那么只能说明律师是骗人的……这就等于在基本事实不清的前提下直接把被征收人一方最需要倚重的维权力量——专业征收维权律师给否定了!若事实真的如此,被征收人岂不是只能落入任人宰割的境地了么
实践中,经过律师的法律运作,将政府作出的征收决定直接撤销的情况都是多次出现的。
所谓的“权威性”,在现阶段来说仅仅是一种美好的理想,而绝非现实。
我们可以再举两个例子来说明依法维权的必要性和重要价值:方案看上去很详细,但有两点,它是没法“普遍适用”的,必须坚持具体问题具体分析的原则。
一是涉案房屋的认定问题。
是不是违建,是否应补偿,应给予多少补偿,哪些补偿哪些不补偿……这一直接影响最终补偿结果的重大事项,就是需要政府部门的专业认定、处置的,而绝非一份方案就能搞定的事情。
这里面的“猫腻”之多,相信广大被征收人都有切身的体会。
二是房屋价值评估的问题,更是要做到入户实际测量并给出书面评估报告。
那么在这个过程中,房屋评估机构的选择、评估程序、评估人员资质等均是需要严格依法依规而为的事项。
实践中在此环节弄虚作假的情况比比皆是,且即使是东部沿海地区的一些法治环境较好的大城市也不能幸免。
试问,考虑到这两方面因素,谁还敢说那个“方案”就意味着最终的补偿结果呢事实上,这二者之间,是差着十万八千里的,方案只是依据,而不是结果。
同理,根据《土地管理法》及《征收土地公告办法》等规定,征收集体土地时的征地补偿、安置方案公告同样要接受村民提出不同意见甚至举行听证会的“检验”,确需修改的要进行修改,最终要予以公开。
方案本身,不意味着合法,不意味着合理,更不意味着在合法性存疑的情况下存在先天的权威性。
在明律师想最后强调的是,征收维权的目的是获取公平、合理的补偿,而不是非要把征收补偿方案之类的红头文件撤销。
事实上,在“方案”的具体实施中,是存在很多依法可以灵活变通的地方的,譬如其中的搬迁奖励政策等等。
基于此,大家要理解,即便方案真的“一把尺子量到底”了,量出来的结果也完全可能是天壤之别。
尤其是对于一套房、一笔补偿款就可能改变生活水平、居住质量的老百姓而言,就更是如此。
因此,片面的认为“博弈”就是“耍赖”,是对法律、法规精神的误读,更是对依法维权的被征收人的污蔑中伤。
维权有理,维权有据,维权有权,应当成为被社会广泛认可的原则进而深入人心。
-
是否可以再次起诉未清偿的欠款?
355人看过
-
征收补偿可以申请仲裁吗
146人看过
-
征地补偿是否有一次补偿
422人看过
-
收到驳回刑事申诉通知书是否可以再申诉
207人看过
-
集体土地征收补偿方案是否可诉
215人看过
-
征收补偿协议是否可申请强制执行
89人看过
行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。... 更多>
-
收到驳回刑事申诉通知书是否可以再申诉河南在线咨询 2023-09-07申诉在一定条件下可以再次申诉。一般来说,如果申诉被驳回,申诉人应当息诉。不过当申诉人有大量事实、确凿的新证据可以证明原判决、裁定确有错误的,可以继续向已经申诉过的法院、上级法院、人民检察院等申诉。
-
不批捕取保再次申请是否可以宁夏在线咨询 2022-05-231、不批捕取保再次申请是可以的,因为根据我们国家当中的刑事诉讼法当中的规定,如果当时没有被批准逮捕的话,日后如果还存在着一些相关的情况,那么可以再次申请取保,如果符合的话完全可以被同意。 2、根据刑法规定刑事案件并不是都批准逮捕的,逮捕是属于最为严厉的刑事强制措施,对犯罪嫌疑人进行逮捕的,一定要经检察机关的同意,所以并不是所有嫌疑人要要批捕的。
-
再婚可以申请到征地补偿吗山东在线咨询 2023-09-25一、再婚户口可以享受征地补偿吗?也是可以享受征地补偿的。征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。需要双方都特别注意的是,所征地地段的双方必须都要一致,并且在法律规定的范围之内进行签订,避免造成征地纠纷。二、征地补偿费用项目有哪些? 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经
-
本案是否可以再次提起诉讼!海南在线咨询 2022-10-23请参考: 1.你以某组织为被告,这是一项新的诉讼。除了你能证明该组织和某公司的关联关系,那样你就可以以某组织为被执行人申请强制执行。 2.你以某组织为被告,到侵权网站服务器所在地或被告住所地的中级法院起诉即可。 3.你的判决书对某组织不具执行性(如果该组织和某公司没有继承性),但可以作为证据使用。 4.如果该公司确实经营该网站,注销后该网站仍然存在,且该网站具连续性,则你可以同时请求该组织赔偿你前
-
2022年原告是否可以再次起诉西藏在线咨询 2022-11-28原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后,原告以同一诉讼请求再次起诉的,人民法院应予受理。 原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,六个月内又起诉的,比照民事诉讼法第一百二十四条第七项的规定不予受理。 《最高法院关于适用民事诉讼法的解释》第二百一十四条:原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后,原告以同一诉讼请求再次起诉的,人民法院应予受理。原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,六个