拆迁赔偿房办理房地产证后能转让。拆迁赔偿房即安置房,是对被拆迁人做出安置的房屋,五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由转让过户。
一、离婚没分的安置房该怎么办
离婚时没分的安置房可以通过以下方式处理:
1、依法分割,夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时,夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时,应坚持平等原则和采取各半分受主义,对妇女和未成年子女利益适当予以照顾;
2、调解处理;
3、另案处理,通常情况下,法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。
二、安置房是否有房产证
拆迁安置房有房产证。虽然安置房有房产证,但是安置房在五年之内是不能进行交易或者抵押的。所谓安置房,是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
拆迁安置房也叫动迁房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让,所以买家购买房屋后暂时不能过户。
三、安置房有什么可以享受
安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。一般城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户都可以享受安置房。这类房屋可以上市交易,不过对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。
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