离婚后房产分割公证可以吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-18 01:48:00 476 人看过

一、离婚后房产分割公证可以吗?

离婚后房产分割公证可以,若离婚当时对财产进行分割,可在民政局办理离婚时签订财产分割协议书,双方签名后由民政局加盖公章;若离婚后欲对离婚前的财产进行分割,就需要到公证处进行公证,因办理过房产户手续时有可能房管部门需要你们出具相关公证书才能办理过户手续。

二、夫妻离婚房产如何分割

一般来说,夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见,尤其是对房屋的分割有争议,在房价持续攀升的城市里,房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题,因此,在离婚时,房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中,离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下:

(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的

还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

在当代的社会现在如果要办理离婚登记手续,双方当事人是可以再协商一致的状况之下来完成的,当然了所涉及到财产分割方面的问题也是可以自主协商来进行确定的,但是如果是有房产的过户手续问题的话,这中间会涉及到公证程序的完成。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月05日 07:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚后财产分割,婚后财产可以申请财产公证吗?
    婚后财产可以申请公证分割。男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。双方应当签订书面财产分割协议,向房地产所在地公证处申请公证分割,公证员制作谈话笔录后出具财产分割公证书。离婚后财产分割不均可以起诉吗?离婚财产分割协议不公可以向法院起诉,要求重新分割财产,但是否能获胜诉判决,要看证据情况。相关法律规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。只需要提供足够充分的证据,法院也会支持相应的对财产分割不均的申请,也会对财产进行重新分割的处理。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所
    2023-08-09
    246人看过
  • 婚前房产公证离婚后如何分割
    婚前房产公证共有离婚后分割的进行是按照当时公证的约定来进行的,婚前财产如果进行了公证,则离婚时不再重新分配,原来是谁的离婚后还是谁的,按照符合法律的婚前财产协议确定归属,不作分配。但是婚前财产协议规避法律的无效。总而言之,婚前财产协议在公证机关进行了婚前财产公证的,离婚时不再进行重新分配,只对婚后共同财产进行分割。婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。民法典婚前房产公证吗婚前房屋财产是否需要公证由双方当事人自行决定。法律没有规定一定要对婚前财产协议进行公证。也就是说,只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力。只是,
    2023-08-05
    56人看过
  • 离婚时共有房产没分割,后来想分割可以吗
    离婚时共有房产没分割,后来想分割是可以的。依照相关法律规定夫妻离婚时,有关共同财产分割问题可以先协商解决,如果协商不成的,可以起诉至人民法院进行分割。如果离婚分割时存在共同财产未处理的情形,在离婚后一方仍可向人民法院起诉请求分割,法院应该依法予以分割。一、离婚后财产纠纷时效是多久?夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。根据此条规定,夫妻双方在离婚之后,仍有财产未进行分割的,这一部分财产法律上仍属于双方的共同财产,双方对此应该是共同共有,则另一方可以从发现上述行为起向人民法院提起诉讼,依法要求分割财产。此时要求分割财产的时效应当适用《民法典》有关诉讼时效的规定。需要注意的是,夫妻之间的离婚财产分割诉讼时效与夫
    2023-03-12
    426人看过
  • 动迁房房产证不办离婚可以分割吗?
    可以分割,双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的,如果不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置的新房应该是个人财产,因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价,所补的差价是夫妻双方共同出资的,这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例,所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的,不管存不存在差价问题,都应该是夫妻共有财产。2.婚前房产在一方的父母名下,婚后拆迁安置后,安置房登记在儿女名下的,这需要参考赠与房屋的情形。3.婚前是一方承租的公房,婚后拆迁安置的。首先,需要考虑婚后拆迁安置时,是否存在出资问题,是否存在取得部分或全部产权,如果是婚后共同出资,取得一定产权的,对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例,依照当时当地政府有关部门公布
    2023-04-12
    370人看过
  • 离婚后拿到房产证该房还可不可以再分割
    一、离婚后拿到房产证该房还可不可以再分割1、夫妻一方婚前购买的房屋,且已付清全部房款的,离婚后取得产权证,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,离婚后才取得房产证的,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可不可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚后财产分割没有证据该怎么分割1、夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可不可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
    2024-01-23
    117人看过
  • 离婚后,财产分割起诉反悔财产分割可以离婚吗
    协议离婚后对财产分割反悔的,可以在离婚后一年内向法院提起诉讼,要求撤销原财产分割协议,要求重新分割财产。但法院审理后,未发现财产分割协议存在欺诈、胁迫等情况的,将驳回诉讼请求。诉讼离婚后悔法院财产分割判决的,可以在判决书送达之日起十五日内向上级人民法院提起上诉。离婚后财产分割起诉书怎么写?离婚后财产分割起诉书的内容:1、原告被告身份信息以及诉讼请求;2、请求依法分割婚姻期间共同财产,详细列出共同财产项目并提出如何分配;3、其他债权债务的相关问题。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。《民事诉讼法》第一百六十四条,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日
    2023-08-07
    440人看过
  • 协议离婚财产分割可以去公证处公证吗
    协议离婚财产分割不是必须要公证的。离婚协议只要合法订立具有法律效力。是否公证不会影响离婚协议的效力。一、遗嘱需要公证才生效吗遗嘱有各种合法形式,包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱,只要符合法律规定的条件,就可以有效,不是必须公证。遗嘱人必须具备完全民事行为能力,内容是遗嘱人的真实意思表示,是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,未经公证同样具有法律效力。因此,不公证的遗嘱只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的。二、房屋买卖合同需要公证处公证吗?依据我国相关法律的规定,房屋买卖签订合同后,对按揭合同进行公证的,公证机关出具公证书后,公证行为是有效的。。1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。2、其实房屋买卖合同是一
    2023-03-22
    62人看过
  • 夫妻忘房屋财产分割离婚后可以要求分割吗?
    离婚后发现一方隐藏转移财产的,可以向司法机关要求进行分割财产,夫妻在离婚时需要对夫妻共同财产进行合法的认定,并根据公平平等的方式进行离婚财产分割,但如果一方隐藏转移财产的,则造成了另一方的利益受到侵害,可以要求重新分割。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造企图侵占另一方财产的,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产(诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算)。1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益(指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。继承或赠与所得的财产;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.2、上述“其他应当归共同所有的财产”包括:一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实
    2023-06-17
    180人看过
  • 无房产证离婚是否可以分割
    无房产证离婚时不可以分割。如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。一、离婚按揭房产如何分离婚时按揭房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证,婚后共同还贷的,房子应认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子的增值部分则属于共同财产;如果是婚前双方共同出资首付购买房屋,取得房产证,则应认定为共同财产,离婚时双方平均分配。双方还可以协议分割房产,协议不成的由法院判决。二、离婚时房子没有房产证怎么分割如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的;但是夫
    2023-03-27
    196人看过
  • 可以约定离婚后财产分割吗
    夫妻可以约定离婚后分割财产。如果在离婚时,夫妻可以就暂不分割财产协商一致的,只要求法院或者民政局解除婚姻关系的,法院或者民政局会尊重双方当事人的意思自治行为。所以在离婚时,夫妻共同财产可以暂时不予分割,双方可以约定在离婚后再通过诉讼或协议的方式对财产进行分配。是先判离婚后财产分割吗依据我国相关法律的规定,如果通过诉讼的方式离婚的,是先由法院判决双方离婚,然后再依据判决书的规定,对夫妻共同财产分割。男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应
    2023-07-31
    236人看过
  • 可以先分割财产后再离婚吗
    不可以先领离婚证后分财产,领离婚证的时候就要提交离婚协议,对财产分割做出明确规定。但离婚后是可以要求重新分割财产的。离婚后,另一方发现一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。一、离婚财产的分割遵循以下原则:(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。(五)照顾无过错方的原则。二、夫妻遗产的处理:在夫妻一方去世时,去世一方的
    2023-03-07
    338人看过
  • 离婚协议可以分割公公婆婆的房产吗
    离婚协议不可以分公公婆婆的房产。公婆的房产只能是公婆分割,因为公婆才是房产所有权人,夫妻无权分割。同理,夫妻也只能对夫妻共同房产才有权要求平等分割,其他的人不能分割夫妻共同房产,夫妻也不能分割他人的财产。所以离婚协议不可以分公公婆婆的房产。一、继承房产儿媳妇有份吗继承房产儿媳妇不一定有份。如果是儿子健在的情况下,儿媳是没有继承权的,但儿子继承的遗产,在没有明确表示的情况下属于夫妻的共同财产,离婚则需要平均分割;如果是丧偶儿媳,并且对公婆尽了主要的赡养义务,那么是有权分割遗产的。法律规定丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。二、公公婆婆的财产儿媳妇能继承吗公公婆婆的财产儿媳正常情况下没有继承权,不可以继承,因为媳妇不是法定继承人,但是,如果媳妇失去了丈夫且未改嫁或者改嫁之后仍然对原公婆尽了主要赡养义务的,不仅对公婆的遗产享有继承权,而且法律规定其为第—顺序
    2023-06-28
    357人看过
  • 婚后房产公证,离婚会不会被分割
    夫妻双方既已对房产进行公证属于配偶一方,那依约定该房产属于一方的个人财产,在离婚时另一方配偶无权要求分割该房产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。一、民法婚前财产协议应具备哪些内容夫妻婚前财产协议的内容有以下这些:1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况。2、婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、状况等,将男女双方各自的婚前财产详细地列一张清单。3、上述婚前财产的权利归属,男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方,如何使用等。4、婚前财产婚后的收益归属。5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。6、婚前财产的使用、维修、处分的原则。7、其他应约定的事项,如对婚前债务如何清偿的约定等。8、婚前财产协议生效的条件、时间等。9、男女双方签字。10、婚前财产签订时间。《民法典》第一千零六十五条【夫妻
    2023-03-23
    205人看过
  • 未取得房产证的房屋离婚可以分割吗
    一、未取得房产证的房屋离婚可以分割吗如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚的时候房屋是公产房是否可以分割离婚的时候房屋是公产房的,如果属于夫妻共同财产且已经购买了的,是可以分割;如果尚未购买的,则不可以分割,但是双方可以主张对公房的承租权。注意属于以下情况的,夫妻双方才都可以主张公房
    2024-01-16
    362人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚后协议公公婆婆分割房产可以吗
      湖南在线咨询 2023-08-28
      离婚协议不可以分公公婆婆的房产。公婆的房产只能是公婆分割,因为公婆才是房产所有权人,夫妻无权分割。同理,夫妻也只能对夫妻共同房产才有权要求平等分割,其他的人不能分割夫妻共同房产,夫妻也不能分割他人的财产。所以离婚协议不可以分公公婆婆的房产。
    • 离婚后分割未分割房产证吗
      台湾在线咨询 2022-08-30
      3、对房产的分割:此房产为你们在婚姻存续期间的共同财产。你们首先可以协议离婚,协议分割,协议无果,可由法庭判决,法庭在判决之前,同样先进行协商,协商不成,依据法律规定进行判决分割。你可以申明不要房产对房产进行折价计算。法庭将根据你们的具体情况,进行评估计算,然后,剔除偿还贷款部分,所剩余部分,你们双方进行均等分割。4、关于你婆婆的首期付款和月供的款项,如果没有事先的约定,视为财产赠予。如果有约定,
    • 公租房买断后离婚财产可以分割吗
      江西在线咨询 2022-02-12
      如果是夫妻共同财产是可以分割的。买断,不影响共同财产的性质。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
    • 离婚房产如何分割?离婚后房产可以如何分割
      辽宁在线咨询 2022-04-09
      一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 三、对父母出资为子女购房的处理: (一)父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情,父母给子
    • 婚后房产公证,夫妻一方可以分割财产吗
      四川在线咨询 2021-06-06
      离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人