买商品房,办理了房产证,取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准,未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里。
一、房产证中的房主去世过户有期限吗
房主去世之后房屋过户时没有规定期限的,不动产的权属是以登记为准,办理了登记的不动产则会发生相应的效力。即使房屋为自身长期占有,但是并没有办理房产过户手续,在法律上也是相当于无效物权人。房主过户的主要流程主要是先确定房产继承人,然后带着死者的相关证件去做公证继承,情况属实则能完成房屋过户。
二、在我国离婚房子怎样过户手续
根据规定,离婚房子怎样过户手续如下:
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、赠与人将房屋交付给受赠人。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、一房二卖该怎么确定所有权
一房二卖以登记确定所有权。在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
-
被拘留物品什么时候才可以拿
190人看过
-
商品房取得房产证多久可以买卖
117人看过
-
继承权什么时候要取得?
96人看过
-
什么时候承租人可以在租赁期满后取得租赁物
345人看过
-
我的产权证什么时候可以得
75人看过
-
经济适用房什么时候取得产权证
299人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
买商品房是怎样取得物权呢新疆在线咨询 2022-11-15房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。 1、未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里; 2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
-
商品房买卖中,主体出现质量问题,购房者可以在什么时候取得权利?上海在线咨询 2022-02-06房屋质量问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题的不同处理: 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)
-
商品房的所有权可以善意取得吗?山东在线咨询 2023-04-09根据我国民法典的有关规定,所有权可以善意取得,但是应当符合以下条件: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
-
什么时候农村商品房可以买卖内蒙古在线咨询 2022-10-24是可以买卖,现在是因为买卖而取消卖方的使用权,买方再依法取得使用权,如果想任意买卖是不可能的,买方必须符合宅基地规定。但是这样做纯粹是多此一举,按照现在法律,也可以转移使用权,你不要了,可以和对方商量好然后让村委会走一下收回、发放程序,照样可以让另一方得到使用权,而且完全符合法律规定,为什么非得公开买卖为什么非得修改法律纯粹吃饱了撑的
-
取得工商执照什么时候可以不用报税台湾在线咨询 2022-05-08企业取得工商执照后就要报税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条规定,企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。 第六十条规定:纳税人有下列行为之一的,由税务机关责令限期改正,可以