开发商上房违约利息如何计算-法师兄

开发商上房违约利息如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 00:46:20 463 人看过

针对违约金的计算方式通常存在两种方法：

首先，我们可以以时间长度作为依据，按照已经支付款项的实际利息来进行计算。具体而言，这意味着需要从合同规定的房屋交付之日起，一直到实际交付之日止进行计算。而利息部分则应参照银行同期贷款利率，按照每日进行计算。

其次，根据合同中双方当事人所达成的共识，可以按照相应的比例进行计算。一般来说，这个比例的范围会在万分之一至万分之五之间浮动。例如，如果我们选择按照全额房款的万分之一作为标准进行计算，那么就需要将全部房款乘以万分之一，然后再乘以违约的具体天数。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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