商品房退房时需要注意哪些方面-法师兄

商品房退房时需要注意哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 04:33:58 387 人看过

敬请特别关注关于合同违约责任方面的信息，如有必要，可考虑签署退房补充协议。

在签订购房合同时，务必留意各个环节的细节，以便收集相关的确切证据。

同时，也提醒您，协商解决可能不如直接提起诉讼来得迅速，如果双方始终无法达成共识，建议尽快启动法律程序。

同时，不要忘记注销保险费用以及计算银行利息违约金等事宜，在付出代价的时候，务必要选择较高的赔偿金额而非较低的数值。

另外，如系开发方的主要责任引发的违约行为，根据合同规定，买方有权要求定金进行双倍赔偿。

最后一点要着重强调的是，对于已成功取得房产证的业主们来说，退房将是一项既劳心又费力的工作。

因此，我们强烈建议您尽可能在领取到房产证之前完成退房手续的办理。

而如果您已经拿到了房产证，却在后续装修房屋或者遇到其他特殊状况而需要退房的话，往往需要经过一段较长时期的调查鉴定之后再走上诉讼道路，最终才能够获得胜诉证明并办理退房手续，整个流程会相当繁琐。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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