强拆小产权房能不能违法
来源:互联网 时间: 2024-01-21 03:04:14 252 人看过

一、强拆小产权房能不能违法

强拆小产权房是不是违法,要依据实际情况而定,如果依法作出限期拆除决定,当事人逾期不拆除而强拆的,属于合法强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

二、强制拆迁的程序怎么走

(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。

(三)《决定书》要载明下列事项:

1、被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;

2、强制拆迁的事实和理由;

3、强制拆迁的法律依据;

4、强制拆迁的期限;

5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;

6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限;

7、强制拆迁的执行机关和协助机关;

8、制作《决定书》的机关名称和时间。

(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

(五)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

(六)强制拆迁开始,执行人员要向被强拆人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。

(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。

(八)强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被强拆人。

被强拆人拒绝接收的,应当办理提存公证。

通过上述分析知道,依据《行政强制法》的规定,行政机关作出限期拆除决定后,当事人逾期不拆除小产权房,又不申请复议或者提起行政诉讼的,行政机关强拆小产权房是合法的。

《中华人民共和国行政强制法》:第四章 行政机关强制执行程序 第一节 一般规定  第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 04:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 能不能购买小产权房
    目前我国的法律法规规定,不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。小产权房的权益不受法律保护。因此,一旦发生小产权房的纠纷,购房者的自身权益就很难得到应有的保障。因此,我们不建议购买小产权房。同时也提醒各位购房者,在购买小产权房前要谨慎,不能盲目购买,否则有可能追悔不及,具体的弊端我们将在下文予以介绍。一、购买小产权房存在哪些弊端?1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。2、小产权住房无法上市流通,也无法办理过户手续。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。此外,由于小产权房产本身就不具备相应的产权,所以也不具备过户的权利。3、小产权住房没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关
    2023-06-22
    154人看过
  • 农村小产权房能不能买,农村小产权房能办房产证吗
    农村小产权房能买,但是小产权房没有房产证,且政府政策不支持,买小产权房容易产生纠纷,农村小产权房不能办房产证,农村小产权房是没有真正产权的。一、农村小产权房能不能买农村小产权房能买,但是一般不建议购买村建小产权房,因为小产权房没有房产证。小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。二、农村小产权房能办房产证吗农村小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权。《关于农村集体土地确权登记
    2023-06-04
    92人看过
  • 回迁房是不是小产权房?农村小产权房能不能买?
    现在有很多购房者选择购买回迁房,回迁房价格较商品房要低,所以受到大家的欢迎。回迁房价格便宜,所以就有人提问:回迁房是不是小产权房我们知道小产权房是不受法律保护的,价格便宜。那么回迁房是不是小产权房呢回迁房,也就是发展商在征收土地之时所配给回迁户的房子。(什么是回迁户回迁户指的就是一块地上的原有住户,因开发商建设新楼的需要而将其房子拆掉了,不过在新楼修建完成之后,又以相应比例给原来的住户分配上了新房子。这样的住户就被称作是回迁户。)基本上每一个楼盘都有回迁房的,而售价也普遍比商品房售价低。小产权房,这并不是一个法律概念,只是俗称。小产权房指的是在农村集体土地上所建设的房屋,尚未缴纳土地出让金等费用。小产权房的产权证并不是由国家房管部门来颁发,而是由乡政府或是村政府颁发,所以又被称作是乡产权房。这样的房子是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的。回迁房和小产权房之间的区别首先应该看开发商是不
    2023-08-12
    120人看过
  • 能不能购买小产权房,可以买小产权房吗
    一、能不能购买小产权房目前我国的法律法规规定,不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。小产权房的权益不受法律保护。因此,一旦发生小产权房的纠纷,购房者的自身权益就很难得到应有的保障。因此,我们不建议购买小产权房。同时也提醒各位购房者,在购买小产权房前要谨慎,不能盲目购买,否则有可能追悔不及,具体的弊端我们将在下文予以介绍。二、购买小产权房存在哪些弊端?1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。2、小产权住房无法上市流通,也无法办理过户手续。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。此外,由于小产权房产本身就不具备相应的产权,所以也不具备过户的权利。3、小产权住房没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能
    2024-01-21
    317人看过
  • 小产权房公证后能不能拿到拆迁补偿
    小产权房公证后能否获得拆迁补偿尚不清楚。“小产权房”是指建在农民集体土地上的房屋,不缴纳土地出让金等费用,实际上并不存在不动产物权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会在国土资源局和房管局备案登记。因此,虽然您购买的合同是真实的,但由于国家禁止出售小产权房,公证处不会对其进行公证,即使公证无效。因此,房屋拆迁补偿应归原业主所有。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中难以得到平等保护;在开发建设过程中缺乏监管,其出现质量问题的概率高于商品房;因为无法办理合法的产权手续,购买后也无法过户,对房地产价值影响很大;如果全国拆迁,很难得到相应的补偿。即使有比有房产证的房子少的补偿。小产权房有房产证吗?目前小产权房不能办理房产证,购房后会带来很多隐患,不要贪小便宜,吃大亏。小产权房一般是指在集体土地上开发,出售给集体经济组织以外成员的住宅建筑。由于国家不允许在集体土地
    2023-05-31
    226人看过
  • 小产权房受追捧,不能一拆了事
    房价的飙升催生了小产权房。如何处置它,是决策者面前的难题。全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心教授蔡*明向大会提案称,从短期看,政策要承认现实,平衡各方利益,不可一概取缔之,否则可能激起较尖锐的矛盾;从长期看,要深入进行土地产权变革,给予农村土地真正完整的产权。小产权房在一定程度上缓解了“住房难”“小产权房”主要是指在集体建设用地和宅基地上建设的房子。从价格上看,小产权房的价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。小产权房由于没有完善的销售手续,因此数量很难统计,但一些机构、专家的抽样调查却显示,小产权房的数量惊人。有人估计,在北京已售和在建的小产权房很快就会超过1000万平方米;在西安,这个比例估计已经达到25%到30%;在深圳占的比重就更高,有的可能高达40%、近50%。而根据济南市有关部门的统计,该市全市小产权项目总面积有1000多万平方米。蔡*明告诉中国青年报记者,小产权房不
    2023-05-03
    209人看过
  • 老旧小区改造拆违能强拆吗?
    一、老旧小区改造拆违能强拆吗?老旧小区改造违建不能强拆。对于城市的老旧小区,不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中,都是不能够对其直接进行强制拆除的。相关部门如果想要对其进行强制拆除,都要经过相应的合法程序。如果它已经造成了实际上的违法,就会以通知公告的形式,让小区业主对其进行改造或者是自行拆除。那么在屡次劝告无效之后,有关部门就会申请人民法院对行政强拆的批准,如果法院批准了政府相关部门的行政强拆的申请,才可以对小区进行强制拆除。【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百
    2024-01-21
    261人看过
  • 小区改造强拆太阳能是否违法
    一、小区改造强拆太阳能是否违法1、小区改造强拆太阳能是否违法分情况:(1)如果经过业主同意,强拆行为并不违法;(2)如果未经同意擅自拆除业主安置的太阳能,侵犯了业主的所有权,应当承担相应的民事责任,比如恢复原状和损害赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、小区物业费包括哪些服务项目小区物业费包括服务项目:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等,即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,包括,公共建筑内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等;3、物业管理区域清洁卫生费用,包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃
    2023-08-09
    116人看过
  • 司法拍卖的小产权房能不能拍
    可以,小产权房属于村民的私有财产,人民法院是可以查封拍卖的。但是,一般情况下,拍卖时,只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2023-04-15
    58人看过
  • 小产权房能不能买购买了小产权房如何维权
    一、小产权房能不能买(一)小产权房的定义小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房主要有:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑;在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房;在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民的几种。(二)小产权房能够买卖吗根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为
    2023-02-17
    112人看过
  • 房屋被强拆谁能提起强拆违法之诉?
    可以让当事人提起行政诉讼1.原告是符合《行政诉讼法》第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;如果遇到强拆,当事人可以提起行政诉讼。2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实根据;4.属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。一、院墙被强拆怎么办应该?可以进行控告起诉。1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。2.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。3.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。4.遇到强拆,可以申请公安机关的保护,如果被征收人在法定期限内没有申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定
    2023-06-21
    341人看过
  • 违建强拆损坏财物能不能合法
    一、违建强拆损坏财物能不能合法对违法建筑进行强拆时,如果违法人员不要求将财物搬走,造成财物损坏的,强拆部门不承担赔偿责任。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。二、强制拆迁诉讼材料要准备哪些房屋征收中还可能面临强拆,被征收人最好能对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。此外,被征收人还应该对自己的财产进行一个清点和价值预估,最好能列出一份财产价值清单。除了上面提到的做好屋内屋外环境、财产记录,最好能做到以下两点:1、是强拆来临时第一时间报警,最好是多人多次报警。警察的出警记录、出警情况是认定强拆主体、强拆时间的重要证据;而警方本身的作为也是我们后期维权的重要证据。2、是房屋强拆时,在保证
    2024-01-29
    300人看过
  • 房子有纠纷没确权能拆迁吗?违法建筑物几年后不能强拆?
    一、房子有纠纷没确权能拆迁吗?房子有纠纷没确权是不能拆迁的,房屋拆迁补偿款是支付给被征收房屋所有权人的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。二、房屋确权纠纷怎么处理?1、调解,在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。2、仲裁,房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。3、诉讼,即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。三、房屋拆迁的基本流程有哪些?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准
    2023-12-04
    259人看过
  • 房屋已遭强拆,究竟还能不能依法维权?
    北京在明律师事务所的专业拆迁律师曾经梳理过征地拆迁程序中的很多重要节点,譬如房屋征收决定公告、入户评估、协商谈判、房屋征收补偿决定乃至于最初的征收补偿方案征求意见等等。可以说,被征收人最终维权的成功,就在于对这些重要程序节点的有效把握上。事实上,从实务层面看,还有一种情况的发生,对于征收维权而言有着重要的双重影响,那么这究竟是怎样的情况呢?被征收人又该如何看待、应对这一情况的降临呢?在明律师事务所的专业拆迁律师所讲的这一重要情况,就是房屋遭违法暴力强拆。按以往的理解,房屋遭强拆是对被征收人而言最为糟糕的一种情形,可能会直接导致被征收人丧失协商谈判的重要筹码,给维权造成很大困难和阻力。但随着法治环境的持续向好和征地拆迁领域大环境、大背景的调整变化,房屋遭强拆后征收双方的处境,则可以两分的看待。众所周知,对于合法的房屋,行政机关是无权实施行政强拆的,而只能通过申请法院强制执行的方式来实施司法强
    2023-04-19
    327人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 唯一住房违建能不能强拆
      台湾在线咨询 2023-05-31
      1、唯一住房违建,如果在接到限期拆除的通知后仍不自行拆除,执法机关可以强拆。 2、法律依据:《城乡规划法》 第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地
    • 南通小产权房强拆小产权房强拆补偿标准
      新疆在线咨询 2023-12-13
      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话,买卖小产权房是不受法律保护的。 因为没有合法的房产证,所以,征地拆迁时,小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记,因此,在争取拆迁
    • 违法强拆到底能不能赔偿?
      吉林省在线咨询 2023-04-26
      1、根据《国家赔偿法》的规定,行政违法拆迁的应当赔偿。 2、《国家赔偿法》第4条第3项规定,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。 3、法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。请求国家赔偿的,应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月
    • 违法强拆小产权房屋的赔偿规定
      湖北在线咨询 2023-06-10
      住房和城乡建设部、国土资源部等部门从来就不承认“小产权房”这个概念,严格来说所谓小产权房就是无产权房,我国实行的是不动产产权登记生效制度,这所谓的小产权房是无法办理房产登记备案的,也就拿不到房屋所有权证,也就不能算是当事人合法的财产,也得不到法律应有的保护。按照相关规定,拆迁过程中对违章建筑是无偿拆除的,即使各地出于各方面考虑在实际操作中也会给予一定补偿,但一般是以自行拆除的劳务费的形式或参照建筑
    • 小产权房法院能否强判呢?
      辽宁在线咨询 2022-06-22
      1.小产权房法院能否强判在我国法律中有明确规定。 2.法院查封房产,但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关,如果被执行人不对被查封的房产进行处分,也不会有争议产生。即便有争议产生,如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记,争议也不会涉及登记机关。 3.因而,这种争议的产生应同时具备以下3个条件:一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属