签商品房合同需要什么资料，注意事项有哪些-法师兄

签商品房合同需要什么资料，注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 17:44:09 467 人看过

一、签商品房合同需要什么资料

签商品房合同需要的资料是可以根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，分以下情况：

1.一次性付款客户需携带资料如下：

(1)购房人本人身份证原件及复印件；

(2)有关单位出具的购房证明。

2.申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

(1)购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；

(2)户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；

(3)结婚证复印件3份；

(4)有关单位出具的购房证明；

(5)夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；

(6)借款人及配偶私章。

二、签订商品房合同注意事项有哪些

签订商品房合同注意事项包括了：

1.首先看开发商是否具备五证；

2.使用规范的合同文本；

3.查验有关证明文件；

4.买期房要注意建筑面积的约定；

5.买期房要约定条件和时限；

6.签约时要注意房屋质量问题；

7.签约时明确物业管理事项；

8.注意合同文本中补充协议的内容；

9.注意约定违约责任；

三、商品房买卖合同签约流程是什么

商品房买卖合同签约流程是：

1.交定金签订认购书，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

2.确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。

3.双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

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