给销售员打了购房定金怎么处理-法师兄

给销售员打了购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 05:57:47 348 人看过

在遇到此类状况时，首先应当促使买卖双方积极主动地进行深入的磋商谈判，其中在协商的过程中，我们不应该忽视简便迅捷这一基本准则以及针对自身实际利益进行具体操作的可行性和潜在影响力。

其次，如果通过协商仍然无法取得满意的成果，那么遭受损失一方有权选择使用法律途径来保护自己的合法权益。例如，若买方的行为导致交易破裂，其并未履行约定的义务，那么这样的买方无权要求返还已支付的定金。反之，如果卖方未能按照预定时间交付房产，那么收到定金的卖方必须双倍返还给买方作为赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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一、购房定金销售可以收取吗房地产交易过程中，收取定金是符合法律规定的。定金作为交易双方为了确保债务履行而达成的一种预先付款的方式，需由买卖双方经过充分协商后自行决定具体金额，但其最高数额不能超过主合同标的总额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金可以退吗视情况而定。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照

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