现在的小区都是有物业管理的,户主交取一定的服务费给物业,以保障小区的干净安全。那么物业在在开始需要做些什么样的准备呢前期物业服务合同备案?其实物业要先弄一个前期物业服务合同备案才能够进入小区,对小区进行他们的有效管理。
《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第三章第二十一条;
前期物业服务合同备案需要材料:
1、物业服务合同备案申请表
2、《物业服务合同》;
3、企业资质证书正、副本;
4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;
5、组织机构代码证;
6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;
7、物业项目的合法来源证明文件;
8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
前期物业服务合同备案:
1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)
2、《前期物业服务合同》;
3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;
4、物业服务费用评估报告摘要。
上述材料除要求原件的外,均提交复印件(A4纸)一份,复印件需加盖申请人印章并同时提交原件,原件核验后退回申请人。即《前期物业服务合同告知备案表》(收原件4份);《中标备案表》(核验原件,收复印件1份);前期物业服务合同(收原件1份);物业服务企业营业执照(正副本均可)、资质证书(核验原件,收复印件各1份);建筑区划总平面图(核验原件,收复印件1份);建设单位营业执照(正副本均可)、资质证书(核验原件,收复印件各1份);规划许可证、土地使用证(核验原件,收复印件各1份);公共设施设备清单(收原件)。
对物业服务合同申请的审查:
1、申请材料齐全、符合法定形式;
2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;
3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定;
4、《前期物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。
看完这个我们发现这个前期物业服务合同备案还是比较的完善的。一方面这保障了业主的安全,起码知道这个物业是否具备资格对小区进行管理。另一方面也让这个物业产业是处在监管和管理之下的,提高了业主的安全感,也让物业产业蓬勃发展。
-
前期物业服务合同需备案吗
255人看过
-
前期物业服务合同是否必须备案
375人看过
-
物业服务合同备案怎么办理
422人看过
-
济南市前期物业管理服务合同备案程序
462人看过
-
前期物业服务合同与物业服务合同
350人看过
-
前期物业服务合同备案后可以改吗
229人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业服务合同如何备案四川在线咨询 2022-07-13需要具备申请条件: 1、备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证); 2、业主委员会已经备案。另外物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表;2、《物业服务合同》 3、企业资质证书正、副本 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本 5、组织机构代码证 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证
-
物业服务合同备案怎么办理如何办理?江西在线咨询 2022-11-13物业服务合同需要到当地物业主管部门备案,主要需要以下材料: 1、物业服务合同备案申请表 2、《物业服务合同》; 3、企业资质证书正、副本; 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本; 5、组织机构代码证; 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书; 7、物业项目的合法来源证明文件; 8、事实服务的项目需提供
-
如何理解前期物业服务合同河南在线咨询 2022-09-08前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
-
物业服务合同备案怎么办理台湾在线咨询 2022-10-13物业服务合同需要到当地物业主管部门备案,主要需要以下材料: 1、物业服务合同备案申请表 2、《物业服务合同》; 3、企业资质证书正、副本; 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本; 5、组织机构代码证; 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书; 7、物业项目的合法来源证明文件; 8、事实服务的项目需提供
-
怎样办理物业服务合同备案广西在线咨询 2023-03-14物业服务合同需要到当地物业主管部门备案,主要需要以下材料: 1、物业服务合同备案申请表 2、《物业服务合同》; 3、企业资质证书正、副本; 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本; 5、组织机构代码证; 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书; 7、物业项目的合法来源证明文件; 8、事实服务的项目需提供