房屋产权证明办理需要什么材料，流程是什么-法师兄

房屋产权证明办理需要什么材料，流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-08 05:50:23 285 人看过

一、房屋产权证明办理需要什么材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、其他所需材料

（1）购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、房屋产权办理流程

1、购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全。

2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、当办理完买卖过户手续以后，买方要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、当经过房产管理部门的审查验证以后，买房才可以领导房屋产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

土地使用权
土地使用权证明材料的办理流程是什么

1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭

2023-04-16

464人看过
房产证
企业房产证办理需要什么材料？企业房产证办理流程及费用

一、企业房产证办理需要什么材料1、需要出示相关的房屋购销合同的元件，若是有补充合同的话，也需要一同提交。2、还有就是购买的商品房的销售统一开出的*原件。3、提供新格式的房屋外业测绘调查表还有房屋分层分户的平面图元件。4、提供国家税务机关开出的完税证明，这个证明是用来证明纳税人已经缴纳完税费的凭证，来证明该纳税人已经完成了纳税的义务。5、企业的营业执照复印件校验原件，若是无法提供原件校验，则需要到工商局提交彩印副本的需求，拿到彩印副本提交。二、企业房产证办理流程及费用1、企业房产购买前要审核开发商的资格手续是否齐全，五证是否完备。2、企业购房之后一个月内需要带上房屋买卖合同及其他相应证件到房地产交易所办理房屋买卖过户登记事宜，办理前必须准备身份证、户口本、房屋买卖交易合同等相关证件资料。3、收到房产交易所的过户通知后，就可以携带相关证件到交易所办理过户手续，原则上来说交易所在给买方发放房契的

2023-05-20

100人看过
法律综合知识
办理什么需要居住证明材料？

一、办理什么需要居住证明材料？1、一年有效期居住如果是外来人口，需要在某个城市生存，就需要有居住证明才行。只要有有效期为一年的居住证明，就可以在当地免费享受公共就业服务机构提供的就业服务。免费受国家基本公共卫生服务依法参加社会保险。按规定享受政府部门提供的各类免费培训；按规定享受政府保障性住房。2、实行计划生育的育龄夫妻如果夫妻两人有生育的计划，只要手上有居住证明，就可以免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务。3、三年有效期居住证如果手上有一个有效期为三年的居住证，除了能够享受有效期为一年的居住证服务以外，还能够在居住地申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续；办理赴港澳地区商务签注手续。依法参加居住地社区组织和有关社会事务管理。二、社区居住证明需要什么材料？社区居住证明需要的材料有自有住房的，提供房产证或者不动产权证明；租房的，需要提供租赁合同，还有租房完税证明，以及房东房产证、身

2024-01-11

89人看过
房产证
新房办理产权证需要什么材料,新房如何办理房产证

一、新房办理产权证需要什么材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)；2、婚姻证明复印件(带原件校验)；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验)；2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等

2023-06-28

145人看过

房产证
房产证证明材料是什么

房产证证明材料主要有如下几类：1.房屋的购房合同原件和复印件。2.房地产开发商给出了发票原件。3.房屋的外业测绘平面图原件。4.契税缴纳证明书。如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。一、房产证办理流程房产证的办理需要如下流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4.经房地产管理部门审查验证

2023-06-20

205人看过
法律综合知识
房屋所有权证是什么，登记需要什么材料？

一、房屋所有权证是什么房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。二、房屋所有权证登记需要什么材料房屋所有权证登记需要的材料包括：1．购房合同（正本）；2．购买发票（原件）；3．竣工决算书（原件）；4．个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三

2023-05-27

310人看过
法律综合知识
办房屋他项权证需要的材料有什么

办房屋他项权证需要的材料如下：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-01

217人看过
法律综合知识
办理房产证需要什么材料，办理房产证的程序有哪些

一、办理房产证需要什么材料（一）个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。（二）单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：1、购房合同（正本）；2、购买发票（复印件）；3、竣工决算书（原件）；4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。二、办理房产证的程序1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状

2024-04-09

122人看过

法律综合知识
房管局他项权证怎么办理，房屋他项权证办理需要什么材料

房管局他项权证的办理是需要提交申请表，到银行审批、进行登记、审核资料等。房屋他项权证办理需要的材料是要填写登记申请表、查档证明原件、登报声明、房屋所有权证等材料。一、房管局他项权证怎么办理房管局他项权证办理如下：1．填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2．到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3．登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4．审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5．发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。二、房屋他项权证办理需要什么材料

2023-07-29

369人看过
房产证
二手房屋过户流程需要什么材料

一、二手房过户需要什么手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。二、二手房过户费用（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年

2023-04-05

374人看过
房产证
办理房屋产权证流程以及准备材料

1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。房屋产权证办理流程(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分

2023-06-08

467人看过
房屋权属登记
办理产权证材料是什么

一、办理产权证材料是什么办理产权证材料是：1.房屋权属登记申请书；2.购房合同；3.购房发票；4.商品房初始登记证；5.房屋平面图；6.申请人身份证；7.营业执照副本或组织机构代码证；8.房产契税完税凭证；9.契税减免审批表等。二、房屋产权证手续办理流程房屋产权证手续办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。三、哪些房屋不能办理房屋产权证1.违规联合开发建房：联建各方在开发建设过程中，因种种原因没按规定履行合同，造成纠纷，出现了前期手续不齐问题。而且联建各单位在房屋出售时，对于出现的问题不是采取积极的态度，而是互相推诿，致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。2.不具备开发和售房资格售房：这些单位多是“某某建房办公室”或“

2023-06-16

479人看过

法律综合知识
房屋抵押权办理流程是怎样的，需要什么资料？

一、房屋抵押权办理流程是怎样的房屋抵押权办理流程是：1．提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件2．看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3．签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。4．公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。5．办理房屋抵押权证（他项权利证）由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。6．借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头房屋抵押权办理一般需要经过六个步骤，房屋抵押登记所需材料也是比较繁多复杂，抵押当事人应当到当地的房屋管理部门办理抵押登记手续。二、房产抵押需要什么资料根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，房产抵押需要的资料有：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提

2022-06-29

70人看过
结婚证
结婚证办理需要什么材料（领结婚证流程及材料）

上海领证办理材料1、户口簿。(集体户口出具户籍证明)2、居民身份证。(有社会保障卡的也请提供，在结婚登记时，我们将作相关信息修改)3、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(到登记机关填写统一格式的声明书).4、提交三张大2寸双方近期半身免冠合影照片上海领证具体流程上海新人领证结婚的流程基本可以分为三步，即申请、审核和颁发结婚证，具体流程如下：1、提交结婚申请新人双方需要去任一方户籍地所在的民政局婚姻登记处填写结婚申请书，然后提交申请和准备好的材料。2、民政局审核申请新人们提交好申请之间，上海民政局会进行申请和材料审核，而新人们配合民政局审核即可，一般也就是回答一些问题。3、颁发结婚证审核通过后，民政局会立马给新人双方颁发结婚证。上海领证办理条件1、当事人必须符合法定结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。2、当事人必须是自愿和无配偶。3、当事人为

2023-06-04

353人看过