一、父亲过户给儿子房子需要什么手续
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、房产过户需要哪些材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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父亲把房子过户给儿子需要什么手续湖北在线咨询 2022-01-28房屋时父母的夫妻共同财产,母亲有一半份额,如果要过户给儿子,需要办理两个公证。 第一,针对母亲所有的份额,办理赠与公证,由母亲赠与儿子。 第二,针对父亲的份额,办理继承公证,即由父亲的父母(如果健在)、母亲和父亲其他子女全部同意放弃继承,办理放弃继承的公证,由儿子一人继承。 上述两个公证办理完毕后,到房管局办理过户登记手续即可。
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父亲的房子过户给儿子需要什么手续?西藏在线咨询 2022-02-171、以买卖形式过户给母亲,但是税还是照收,具体税务问题咨询交易中心的税务咨询窗口,不必找中介,直接自己到交易中心买一份买卖合同双方签一下就可以了; 2、以赠与形式过户,但是税和买卖的征收是一致的,而且还要办理公证方能过户,要花一笔公证费,不建议采取这种方式。 具体细节请到交易中心咨询。 3、过户个没有房子的更好一些,因为不管国家政策怎么变,没有房子的有一套房子应该不算是大问题。 还有其他说起来话就
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