建筑总承包与专业承包的区别是什么-法师兄

建筑总承包与专业承包的区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 19:49:34 189 人看过

一、建筑总承包与专业承包的区别是什么

在建筑行业中，建筑总承包与专业承包是两种不同的承包模式，它们之间存在显著的区别，具体包括：

1．从工程范围定义上来看。

（1）建筑总承包涉及工程项目的全过程，包括可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等，是对整个工程项目的全面承包。

（2）而专业承包则更加专注于某一特定领域或专业，如电气、暖通、给排水等，其承包范围仅限于该专业领域内的施工任务。

2．两者在承包范围上也存在差异。

（1）建筑总承包的承包范围最广，几乎涵盖了工程项目的所有方面，从项目资金管理到最终交付使用，都需要承担相应责任。

（2）而专业承包则仅限于其专业领域内的施工任务，与其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。

3．两者的开展程序也有所不同。建筑总承包通常需要在项目设计阶段完成后进行施工总承包的投标和施工，而专业承包则可能根据项目进展情况，在特定阶段进行招标和施工。

二、施工总承包的特点有哪些

施工总承包作为建筑行业中一种重要的承包模式，具有其独特的特点。

1．在费用控制方面，施工总承包单位在投标时通常基于施工图设计进行报价，这使得投标报价较为有据可依。同时，在开工前就能确定较为明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。

2．施工总承包在进度控制方面存在一定的挑战。由于需要等待施工图设计全部结束后才能进行招标和施工，因此开工日期相对较晚，建设周期较长。

3．在质量控制方面，施工总承包单位的选择对工程项目质量的好坏具有重要影响。业主对施工总承包单位的依赖较大，因此选择一家管理水平和技术水平高的施工总承包单位是确保工程质量的关键。

4．施工总承包在合同管理方面具有优势。业主只需进行一次招标并与一个施工总承包商签约，大大减少了招标及合同管理工作量。

5．在施工总承包模式下，业主的组织与协调工作量相对较小。业主只需对施工总承包单位进行管理和组织协调即可，这使得项目管理工作更加简洁高效。

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