不能过户,因为办理过户手续需要提供房屋产权证书。
一、没房产证的房子能过户吗?
二手房没有房产证是不能过户的,到房管局无法办理房产过户手续。理由如下:依据我国法律规定,到房地产交易管理部门申请房产过户,必须提供房产证,否则过户申请不会被通过,过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。
二、办理房产过户必须本人吗
房产过户可以不用本人到场,可以委托办理。委托他人办理,受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全,办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。
三、离婚了没有房产证的房子怎么过户
离婚后没办房产证的房子一般是不能过户的,因为产权不明。双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权人,并在房产证办好后按照协议办理过户手续;如果协商不成,可以起诉至法院,由法院对过户问题作出判决,然后当事人可以拿着生效的判决书到房产登记部门办理房产过户手续。
-
没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗?
275人看过
-
房屋买卖没有过户能否公证?
186人看过
-
没有土地证能过户吗?——房产本是否有土地证并不影响过户
103人看过
-
买公房能否过户房产证?
288人看过
-
能过户的公房为什么没有房产证
306人看过
-
房产证没有过户房子过户可以吗
245人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
买公房能否过户房产证?河南在线咨询 2021-11-01公房可以过户吗?这里要分析一下对过户的理解。如果这里的转让是指上市交易的转让,那么是不可能的。公有住房,承租人只有住房使用权,没有住房所有权,不能转让。已购公有住房可以转让,已购公有住房是指城镇职工按照政策规定和成本价(或标准价)购买的公有住房。购买公有住房转让时,必须按规定缴纳土地出让金和相关税费。若过户是指变更承租人,则可以。公房变更租赁户名应当符合下列条件:1。承租人与本处有本市常住户口的共
-
房屋买卖没有过户能否公证湖北在线咨询 2022-06-24房屋买卖合同可以公证,房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《
-
办公证能否过户房产海南在线咨询 2023-05-07不能。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。 公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力。 只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
-
离婚时房子没有过户,房子过户后,房产能否有效广东在线咨询 2022-12-19由于房价的高居不下,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很
-
我离婚有房产证二婚过户能否过一套房产证海南在线咨询 2022-09-06房子如何过户:(一)、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的。(二)、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。(三)、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅