房产证加名字的流程需要本人去吗-法师兄

房产证加名字的流程需要本人去吗

来源：互联网时间： 2024-07-26 07:07:59 258 人看过

一、房产证加名字的流程需要本人去吗

房产证加名字的流程在大多数情况下确实需要本人亲自参与。

1．房产证加名字的流程涉及到签订转让、买卖、赠与合同，以及携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请。

2．也存在一些特殊情况，如通过委托代理人进行办理，但这需要符合相关法律规定，并办理相应的委托手续。

二、房产证加名字的办理流程？

在有房无贷的情况下，办理流程包括：

1．准备好三证（结婚证、身份证、房产证）的正本及复印件；

2．前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员办理房产证增加配偶姓名的目的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给予一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

3．新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

三、房产证加名的法律依据是什么？

房产证加名的法律依据主要包括《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》。

1．《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2．《城市房地产管理法》第六十一条则规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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一、可以婚后按揭房产证加名字吗婚后按揭房产证可以加名字。1.夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房产证加名字需要哪些证件材料加名字需要的证件材料是：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、房产证加名字需要还清贷款吗

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