集体土地厂房拆迁但是房产证名字不是我的怎么办-法师兄

集体土地厂房拆迁但是房产证名字不是我的怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 21:56:42 322 人看过

一、集体土地厂房拆迁但是房产证名字不是我的怎么办

有关于房屋动迁过程中，房产证并非当事人姓名的问题的处理方式，具体情况需依实际情况而定。

假设拆迁所涉及的房产用地属性属于国有出让性质，则此类型房产在拆迁补偿完毕后，可依照相关规定办理相应的房产证。

此时，只需当事人持拆迁协议前往不动产权属登记管理部门提交登记申请并递交权属证明以及不动产界址、面积等必要资料，便可进行房产证的办理事宜。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、拆迁以后房产使用权怎么算

在城镇地区，不同类型的拆迁行为所导致的房地产权益产生方式存在显著差异，具体而言，应当着重考虑拆迁性质、房地产所有权形态以及本地政策等因素。

例如，我们可能会遇到以下几种情形：第一种，当私有住宅遭遇拆迁时，拆迁安置房的所有权究竟应该归属于哪位家庭成员，这通常需要根据婚姻状况进行判断；另一方面，如果在婚后才发生的拆迁事件中，差额部分是通过夫妻双方的共同财产来支付的，那么这种情况下，该房产很可能被视为夫妻双方的共有财产。

在农村地区，当宅基地上的房屋遭受拆迁之后，宅基地的所有权将回归到村集体手中，然而，农民对于宅基地上的附属设施仍然拥有所有权。

最后，拆迁过程中还可能涉及到土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费等多项费用，而这些费用的分配与使用，都将受到相关法律法规及地方政策的严格规定。

《民法典》第二百零九条

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