郑州二手房交易涉及的税费一览-法师兄

郑州二手房交易涉及的税费一览

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-27 02:53:16 128 人看过

一、郑州二手房交易涉及的税费一览

郑州二手房交易涉及的税费：

1．契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅按买价征收4％征收；

2．增值税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5．5％收取；

3．个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；

4．交易费；

5．登记费：买方缴。

二、二手房交易要什么流程

二手房交易需要的流程是：

1．到市房产交易中心评估价值；

2．办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

3．等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

4．办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

5．到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、二手房买卖后合同还有用吗

房屋买卖合同是非常重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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