办理时间
每月5－20日工作日期间，周一至周四的上午9：00－12：00，下午13：30－16：30；周五上午9：00－12：00。
注：以配偶名义婚前（以购房合同签订时间为准）购买自住房的，婚后使用公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷（年对冲）、全部提前还贷等业务，需由公积金所有人本人办理，不能由配偶代办。
方式一：部分提前还贷（须偿还贷款一期以上方可办理）
1．年对冲还贷（即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款，要求住房公积金余额3万元以上，原则上一年办理一次）
（1）提供的资料
①借款人身份证原件及复印件；
②配偶代办或共同参与对冲的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件；
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。
（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。
2．使用现金（或刷银联卡）部分提前偿还住房公积金贷款（还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡）
（1）提供的资料
①借款人身份证原件及复印件；
②配偶代办的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件；
③现金或银联储蓄卡。
（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。
注：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理（部分提前还款金额要求1万元以上）
3．使用住房公积金和现金（或刷银联卡）部分提前偿还住房公积金贷款（要求住房公积金余额3万元以上，现金还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡）
（1）提供的资料
①借款人身份证原件及复印件；
②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件；
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章；
④现金或银联储蓄卡。
（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。
方式二：全部提前还贷（须偿还贷款一期以上方可办理）
1．全额提取住房公积金提前结清住房公积金贷款
（1）提供的资料
①借款人身份证原件及复印件；
②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件；
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。
（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。
2．使用现金（或刷银联卡）全部提前结清住房公积金贷款（不能刷信用卡）
（1）审核的资料
①借款人身份证原件及复印件；
②配偶代办的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件；
③现金或银联储蓄卡。
（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。
注：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理
3．使用住房公积金和现金（或刷银联卡）全部提前结清住房公积金贷款（不能刷信用卡）
（1）提供的资料
①借款人身份证原件及复印件；
②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件；
③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）；
④现金或银联储蓄卡。
（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室（省机关事务管理局办公楼五楼529房）领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。
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未满一年提前还贷要付违约金
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尽管贷款利率一降再降，表面看似无利可图的房贷业务仍然成为各家银行竞相争夺的“蛋糕”，而在这种“鹬蚌相争”的时候，老百姓完全可以从中得利，找到适合自己的房贷产品和技巧，省下不少银子。技巧一：房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意提供转按揭服务，并能给出更优惠的贷款利率。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。技巧二：按月调息2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设2023-06-10437人看过 -
法律综合知识公积金贷款如何提前还贷？这里需要提醒常州购房者，如果是组合贷款，准备提前还款的最好先还商业贷款那部分，公积金贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分2023-12-17120人看过 -
一、公积金提前还款好吗？公积金贷款可以提前还款吗其实，住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息＝当月剩余贷款本金×贷款月利率；每月还贷本金＝月还款额－每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此2023-04-14434人看过 -
违约金结合《民法典》有关规定，应该这样理解“提前还贷”：1．当事人可以在住房贷款合同中对于提前还贷作出约定，即约定是否可以提前还贷、提前还贷利息如何支付等。2．当事人对于提前还贷在借款合同中没有约定的，如果借款人提前还贷不损害贷款人利益，则借款人可以提前还贷而无须经贷款人同意，且按照实际借款时间计算利息；如果提前还贷有损贷款人利益，则贷款人有权拒绝提前还贷。可见，贷款人可在贷款合同中约定提前还贷利息，在没有约定的情况下似乎可以拒绝提前还贷，但“提前还贷违约金”则没有具体法律规定。问题的关键是，银行在没有约定的情况下拒绝借款人提前还贷并不合理。笔者认为，提前还贷的结果主要有两个方面：一是可以加速银行资金流转，避免贷款风险，同时减轻借款人利息负担；二是可能使银行资金闲置，造成预期利息损失。就银行来说，借款人提前还贷对其可能有利，也可能有弊。就借款人来说，在已无须占用银行资金且具有还款能力的情况下，如2023-06-14105人看过
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法律综合知识所谓的提前还贷，即借款人在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。提前还款是否构成违约需要根据借款合同的具体内容等来进行判断。民法典第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。如果合同中没有约定提前还贷的违约责任条款，那么提前还贷则不构成违约，也无需支付违约金。如果双方签订的合同约定提前还贷为违约行为，约定了一定比例的违约金，且不违反法律和行政法规的强制性规定，那么借款人提前还款则可能构成违约，需按照合同中的约定支付违约金。所以，提前还款会不会构成违约需看贷款合同的具体约定。由于提前还贷可能增加银行的人力成本，减少银行预期利息收入，对银行的资金运营产生影响，很多银行在住房按揭贷款合同中将提前还贷约定为违约。对于违约金的收取方式也因银行而异，有的银行将利息作为违约金。所以想提前还房贷，除了要根据自己的实际情况打打算盘外，还要明确自己手中合同2023-12-18277人看过 -
正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户（并存入现金）、原借款合同等前去原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。公积金贷款提前还款需注意两点无次数限制读者范先生反映：我前年办理的住房公积金贷款，现想提前还款，不知道是否可以。有没有时间或者次数的限制，如何办理？回复：北京住房公积金管理中心贷款中心王女士说，住房公积金贷款可提前还款。目前对于提前还款，没有次数的限定，也没有时间的限制。借款人可以携带身份证及其复印件、《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人本人到柜台办理。同时，需要注意两点：一是提前还款必须是在正常还款状态下进行的。如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。2023-08-12241人看过 -
住房公积金按市住房委员会《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定，借款人提前部分还款，应在原贷款合同履行一年以后，部分提前偿还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额。对借款人需提前偿还全部贷款的，按市政府《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（以下简称管理办法）及借款合同的约定，应提前一个月向贷款银行提出申请，借款人支付上月结息日后按日计算应收利息之外，再付剩余的贷款本金，受托银行不再计收贷款利息，按合同规定利率收取的贷款利息不退还。按现有《管理办法》规定，提前归还全部住房公积金贷款及用存储的住房公积金余额部分提前还贷，均不用支付手续费和违约金。2023-04-26157人看过 -
借款一、公积金提前还款方式有哪些住房公积金的提前还款是什么呢?住房公积金提前还款对我们来说究竟是否划算?相信很多朋友申请了住房公积金贷款后，手头有了一些闲钱的朋友都会考虑这个问题。还有公积金提前还款方式有哪些?公积金提前还款对我们来说合算吗?简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有相处更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您可以选择提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种2023-03-1397人看过
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公积金提前还贷需要还利息，但是提前还款的用户只需要还上月结息日至提前还贷日期间提？前归还贷款本金部分应计利息。对于还未产生的利息是不需要偿还的，仅需要还清剩余的本金。也就是说，公积金提前还款是不需要支付违约金的。选择部分或全部提前还款的用户，只需要偿还剩余的本金以及约定日前所产生的利息。对于公积金贷款的客户，可选择提前归还部分或全部公积金贷款本息，按日计息并以放款日为计息起点。一、公积金还房贷怎么还款公积金还房贷的还款方式包括一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。1.提取公积金一次性还款法即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。2.提取公积金停还若干月法即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还2023-02-17427人看过 -
借款专家提醒：提前还贷要根据实际情况选择好还款方式最近，王先生将老房子出售后，手中有了一笔余钱，对于有将近40万元贷款未还的他来说，在没有其他投资途径的情况下，提前还贷是最佳选择。但王先生心里有些疑惑，自己申请的是组合贷款，提前还贷究竟该先还公积金贷款还是商业性贷款呢?据理财专家介绍，提前还贷有两种情况，一种是用公积金储存余额冲还贷款，一种是用自有资金提前还贷。用公积金储存余额冲还贷款须先还公积金贷款，还清公积金贷款后，尚有余额时，可冲还商业性住房贷款本金。例如，月还公积金贷款1200元、商业贷款1000元，若提取公积金余额为1万元，选择余额冲贷法，提取的公积金应先归还当月应还公积金贷款和商业性住房贷款本息2200元，剩余金额7800元可一次性冲还住房公积金贷款本金。冲贷后，借款人可选择月还款额不变，缩短原还款期限方式，或还款期限不变，减少月还款额方式进行还贷。对于用以自有资金提前还贷的市民而2023-06-10304人看过 -
住房公积金一、湖州公积金贷款提前结清材料身份证二、湖州公积金贷款提前结清条件提前还款包括提前部分还款与提前结清还款。申请提前还款应符合以下条件：(1)正常还款6个月后;(2)申请提前还款时应无逾期贷款发生;三、湖州公积金贷款提前结清流程1.单位至中心网点或登陆浙江政务服务网提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核。2.中心对申请材料进行审核，经审核，申请材料齐全并符合提取条件，决定予以受理。材料不全或不符合法定形式的，一次性告知补齐补正材料，符合条件的予以受理，不符合条件的退回材料并告知原因。3.业务办结，收到提前还款短信四、湖州公积金贷款提前结清法律规定《住房公积金管理条例》1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公2023-05-1486人看过 -
法律综合知识在通常情况下，提前偿还房贷需要承担相应的违约金。然而，如果借款人和出借人之间另有明确约定或者提前还款并不侵犯出借方依法享有的合法权益时，则可不适用这一规则。依照现行法律法规，出借人有权拒绝借款人提前归还贷款本金，除非他没有确切证据表明提前还款将对其产生有害影响。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-08-1672人看过
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违约金近日，有专家提醒，提前还房贷一定要谨慎，因为这可能涉嫌违约。对于按揭贷款的购房者们来说，如果一旦有了提前偿还全部贷款的能力后，都是想提前还清贷款的，因为这样就不用一直背负着债务了；但有些时候，购房者们提前还贷了却会被银行索要违约金。提前还贷明明是提前履行还款义务，怎么会构成违约呢？其实提前还贷在有些情况下确实是会构成违约的，而这种情况就是银行在贷款合同中设置了禁止提前还贷条款的情况；如果说银行设置了这种条款的，那购房者就需要按照合同约定履行义务，这种情况下如果提前还贷，确实就会构成履行合同不符合约定的违约行为。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据2023-05-07468人看过 -
违约金一、公积金提前还款不用违约金吗?1、公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。2、如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。3、因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。二、提前还款流程1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打2023-04-16324人看过
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公积金贷款提前还款违约金怎么算？提前还款需要交纳多少违约金？？天津在线咨询 2022-03-22通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。暂不交纳违约金。具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款 -
公积金提前还贷要违约金吗？需要缴纳多少？云南在线咨询 2022-07-21下面为大家解答公积金提前还贷要违约金吗这个问题，住房公积金贷款只要缴满一年就可以提前还款，而且不罚息不收取违约金。提前还贷流程为： 1.提前还贷金额最少一万元，增加部分必须是一万元的整数倍。 2.有逾期未还的先缴清，上贷款的公积金中心领取提前还贷申请表并如实填写。 3.向贷款的公积金中心提供借款人身份证、提前还贷申请表、借款合同以及要求提供的其他材料（各地要求不一），等待审核。 4.批准后，签署公 -
房贷预约提前还款违约金多少，提前还房贷需要支付多少违约金陕西在线咨询 2023-03-25房贷提前还款如何办理 1、办理流程不同在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才 -
要提前偿还本金贷款客户违约金提前偿还需要支付吗？海南在线咨询 2022-06-28车贷提前还款是否需要支付违约金，是需要根据车贷合同上的相关规定执行的 每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代，一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款，并且没有手续费，而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话，则是需要支付一定的手续费的 因此除特殊情况外，如果汽车贷款时间还没有太长，并且提前还款还需支付手续费的话，建议大家都没有必要给汽车进行提前还贷 拓展资料 -
想要提前还贷，提前还贷款违约金是多少上海在线咨询 2023-06-161、提前还款需要收取违约金。 2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。提前还贷款违约金是多少一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减
