买房签订购房合同时会提到哪些问题-法师兄

买房签订购房合同时会提到哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 14:20:25 360 人看过

买房签订合同时需要注意以下问题：

一、使用规范的合同文本；

二、房屋面积；

三、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；

四、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；

五、看合同中的土地性质；

六、看清楚房屋用途；

七、签合同之前要看清开发商资质；

八、逾期或者赔偿的问题。

买房签订购房合同有几种

1、购房合同有三种：纸质合同、网签合同、半网签合同；

2、按揭的话合同是五份，一份客户自留的，一份是给回公司留档，一份房产局交给备案，另一份银行要留档，最后一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户；

3、不是按照按揭的话就是是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同；

4、法律依据：《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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