买房纠纷哪些可退钱的方法-法师兄

买房纠纷哪些可退钱的方法

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 09:51:57 101 人看过

一、买房纠纷哪些可退钱的方法

确实如此。购置房产并缴纳首付款后仍可申请退房，但须满足相关法律法规所规定的特定条件。若非如此，随意请求退房则需承担违约金。据规约，首付款交付后，如发现房屋质量不符规定或面积误差大于3％，或者开发商未经许可擅自设立抵押，均可提出退房申请。若开发商违约导致交易失败，购房者有权索回首付款并要求赔偿。反之，因购买者个人原因要求退款时，银行通常会拒绝，若坚持退款，购买者需承担违约赔偿。若卖方违约，应按合同约定退还买方违约金，并支付一定数额的额外违约金。

若欲退还定金，买卖双方需进行有效沟通，若卖方放弃追究违约责任，方可将违约金归还给买方。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、房屋质量问题如何赔偿标准

若房屋存在质量问题，购买方可依据购房合同，以合同所列条款对质量问题进行比对，并向开发商提出修复及补偿要求；如房屋主体结构存在重大质量瑕疵导致无法交付或交付后经检验仍未达标，购买方可选择退房。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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