集体土地上的房屋可以进行买卖交易，但存在一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。然而，在一些人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

集体土地上的房屋可以进行买卖交易，不过存在一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农 村 村 民 如 何 买 卖 房 屋 ？

农村村民买卖房屋需要遵守相关法律法规的规定,具体可以参考下述法律分析:

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村土地属于集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此,农村村民买卖房屋需要获得相关审批手续,并且需要遵守土地使用规划、农村村民委员会或者村民大会的决定,以及相关法律法规的规定。

根据《中华人民共和国房屋建筑法》的规定,村民委员会或者村民大会有权决定本村或者本组农民集体所有的房屋分配给村民或者依法发包。因此,农村村民买卖房屋需要经过村民会议或者村民大会的讨论通过,并且需要符合相关的法律法规和程序。

如果农村村民买卖房屋需要进行房屋交易,应当通过公开、公正、公平的交易方式进行,并且需要遵守法律法规的规定。如果违反相关规定,例如未经审批或者未遵守程序,买卖房屋的行为可能会被视为无效或者被追究法律责任。

因此,农村村民买卖房屋需要遵守法律法规的规定,并且需要获得相关审批手续和遵守程序。如果违反相关规定,可能会面临法律风险。

农村村民买卖房屋需遵守法律法规规定，获得相关审批手续并遵守程序。否则，买卖行为可能被视为无效或被追究法律责任。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。