一、交房时间延期多久可以退房

在购房交易中，买卖双方在签订合同之日起满三个月之后，如若开发商未能依照合同约定按时交房，便需要进行相应的逾期处理以防止损害的继续扩散。

然而这一行为违反了合同中的相关条款和规定。

为保障自身的合法权益，购房者可能会选择要求终止合同、退回房屋。

值得注意的是，对于逾期问题的处理是存在一定期限的。

依据国家法律法规，如果开发商在收到购房者的书面催告后，仍然未能在三个月内完成交房，那么购房者有权选择退房。

在此过程中，购房者可向开发商发出书面催告，并与其协商确定合同的最终履行期限；若经过催告后，开发商仍未能在三个月以上的期限内交房，则购房者有权依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、新房延期多久可以退房

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交房时间延期多久可以退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。