离婚房产证加名字变更手续-法师兄

离婚房产证加名字变更手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:00:19 115 人看过

一、离婚房产证加名字变更手续

离婚房产证加名字变更手续为如下：

1.协议离婚方式下的房产证更名手续：

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚房产证更名，需要离婚双方带齐材料到当地房产交易中心办理，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2.诉讼离婚方式下的房产证更名手续：

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以携带资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

二、房产证加名字有什么作用

房产证加名字的作用在于将财产赠与另一方。婚后买房只写一方名字加名字只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。材料齐全，手续完备的情况下，一般20天后可拿到新的房产证。

三、房产证过户公证需要什么材料

房产证过户公证需如下材料：

1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
如何变更房产证名字,变更房产证名字需要什么材料

房产证改名需要原来的房屋所有权人带上房产证以及自己的证件和要变更的那个人去房管局办理。房产证改名字流程房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变

2023-05-05

71人看过
房产证
婚前需要哪些手续在房产证加名字

婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下：1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料；2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记；3、登记机构工作人员受理后，审核材料；4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。一、办房产证流程是怎样的？房屋产权证办理流程如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2、受理申请，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。二、房产证加子女名字需要哪些手续房产证加子女名字需要的手续根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核

2023-03-03

258人看过
法律综合知识
房产证变更名字的流程都包括哪些手续

一、房产证变更名字的流程都包括哪些手续房产证变更名字的流程都包括以下手续：1．房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；2．房管局审查收到的申请材料；3．房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产证的作用房产证的用途：1．能进行转让、赠与和继承；2．可以进行质押、典当等；3．证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4．住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。三、办理房产证需要的材料1．房屋购销合同原件以及补充合

2023-09-26

455人看过
专利
公司名字变更专利变更手续

可以申请专利著录项变更。需要填写著录项目变更申报书，同时提供著录项目变更证明材料，并且应当自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更费。一、专利权变更的流程是怎样的首先，填写著录项目变更申报书，同时提供著录项目变更证明材料。专利权也是一种财产权。根据专利法第十条规定，专利申请权和专利权都可以转让。专利申请权或专利权的转让需履行的手续：1、我国个人或单位（包括全民所有制和集体所有制单位）向外国转让专利申请权或专利权的，必须经国家专利管理机关批准；2、专利申请权或者专利权的转让人要与受让人共同签署一份书面的、符合专利法及有关法律的转让合同；3、必须到专利管理部门申请办理认定、登记手续；4、应向国家专利管理机关提交转让合同和著录项目变更申报书，同时缴纳费用。国家专利管理机关在专利公报上予以公告后，此项专利申请权或专利权的转让才正式生效。官费。交纳著录项目变更费，应当自提出请求之日起一个月内缴纳。代

2023-03-22

107人看过

房产过户
加名字的房产过户手续

房产加名字的，一般有3个步骤。如下：1、要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料，到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理；2、到房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核；3、材料齐全的，工作人员发放办理序号，到窗口办理即可。房产证上加名字的流程吗如果房子没有贷款的，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理，先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。如果房子有贷款，首先要去银行办理抵押变更手续，然后办理手续与第一种情况一样。《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

2023-07-01

425人看过
法律综合知识
加名字到房产证上要手续费吗

一、加名字到房产证上要手续费吗在房产证上添加署名通常需支付一定金额的手续费用，一般情况下为110元人民币。这笔费用主要包括以下几个方面：首先是80元的证书制作费用；其次是25元的地籍图绘制费用；还有5元的证件粘贴费用。通常情况下，经过20个工作日之后便可以领取到新的房产证。然而值得注意的是，由于涉及的不动产权变动所有权交易种类各异，因此所需缴纳的各项费用也将有所区别。具体的详细事宜，您需要前往当地的不动产登记部门进行税收窗口咨询并进行核定额度。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证上去掉一个人的名字要钱吗在房产证上消除一个用户的姓名必然涉及到费用问题。在这种情况下，我们将需要对不动产登记簿实施变更操作，而这就需要前往当地房屋管理部门提交申请，并缴纳相应的变更登记费用，这些费用

2024-02-29

477人看过
房产证
后更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？

一、什么叫离婚房产证更名首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢二、离婚后房产证如何更名上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。1、离婚后房产证如何更名，需要什么材料离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件

2023-03-16

280人看过
房产证
房产证变更名字麻烦吗

房产证上的名字可以进行修改，而房产证的修改地点是不动产所在地的房屋管理中心，而改名需要经过申请、受理、审核、登记四个步骤，并且在审核环节有初审、复审和核定三个环节，整个房产证更名的流程，不动产登记中心会在30个工作日办理完毕。因此当事人要进行房产证名字的修改，可以按照上述的规定和流程来进行更名工作。

2023-03-31

145人看过

房产证
房产证变更名字的方法

房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用

2023-03-26

197人看过
房产证
房产证上如何添加名字,赠与房产怎样变更房产证

房产证名字直接添加、赠与房产证名字的流程。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价

2023-05-05

138人看过
法律综合知识
房产证如何变更名字，房产证变更名字应提交的材料有哪些？

一、房产证如何变更名字房产证变更名字的办理流程为：1.办理信息登记上网和协议验证手续；2.到房地产估价窗口办理评估手续；3.到公证窗口办理公证手续；4.提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等；5.到私房交易窗口办理交易手续；6.缴纳印花税；7.办理《房屋所有权证》更名手续。二、房产证变更名字应提交的材料有哪些房产证名字变更应提交的材料包括：1.房屋所有权登记申请书；2.公证机关出具的赠与公证书；3.原《房屋所有权证》（包括共有权证）；4.赠与人身份证复印件（包括共有人）；5.受赠人的身份证原件及复印件；6.房地产评估报告。办理相关过户登记时需要带齐相关材料以确保流程顺利进行。三、房产证改名要交什么费用房产证改名要交的费用分为以下几种情形：1.添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。2.离婚情况下，对离婚后原共

2022-05-19

311人看过
房产证
房产证加名字交税吗，要手续费吗

加名字到房产证上是不需要交税的，一般办理变更登记即可。加名字到房产证上是要手续费的，需要工本费、地籍图费、贴花费，同时要等待二十天左右才能拿到房产证。一、房产证加名字交税吗房产证加名字不需要交税，当事人携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；二、加名字到房产证上要手续费吗加名字到房产证上一般需要110元手续费，具体明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。由于不动产变更所有权交易种类不同，所涉费用也不同，具体需要到当地不动产登

2023-06-04

73人看过

房产证
离婚后房产证变更名字费用需要多少

一、离婚后房产证变更名字费用需要多少离婚后房产证变更名字需要费用如下：1.税类契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。2.其他费用登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。二、离婚房产升值如何分割离婚房产升值的分割方式一般是将房产进行平均分割的，可以通过估值后由获得房产所有权的一方支付未获得房产权的那一方的补偿额，对于补偿额的算法，目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷，即得出另一方补偿的数额。三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离

2023-06-05

148人看过
法律综合知识
夫妻离婚后如何变更房产证上的名字

一、夫妻离婚后如何变更房产证上的名字夫妻离婚后变更房产证上的名字的方式是：若双方协议处理房产的，则由双方协商一致，携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的，自该裁判文书生效时，房产所有权变更。当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请变更姓名。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房产证上变更名字要多久房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下：1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明

2023-07-08

174人看过