一、被征地拆迁没钱怎么办
针对您所提到的房屋补偿费用(即房屋重建费用)主要用于弥补被拆毁的房屋所有者可能遭受的经济损失。
具体来说,这部分费用是根据被拆毁房屋的结构特点以及其折旧水平来划分等级并用每平米的价格进行计算得出的。
而另外一项重要的补偿款项为周转补偿费,其主要用途在于帮助被拆毁房屋的住户解决他们在临时居住环境中所面临的不便。
具体而言,这部分补偿款会根据临时居住条件的优劣进行划分等级,并且对于每个月的人口数都会给予相应的补贴。
最后需要关注的是奖励性补偿款,其主要目的在于激励被拆毁房屋的住户能够积极地配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供住房安置等。
关于房屋拆迁补偿款的各项标准,则将由当地政府依据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
二、征地公示前拆迁补偿怎么算
1、关于房屋拆迁补偿的计算标准,具体包括以下几个方面:
(1)房屋拆迁货币补偿,这是通过对合法所有房产进行评估后所得出的价格,加上对房屋装修及装饰设施协商拟定的补偿金额(或者,也可以采用经过评估后所确定的房屋装修和装饰设施的补偿金额);
(2)房屋拆迁补偿差价,这是在合法所有房产评估价格的基础上,再加上房屋装修及装饰设施协商拟定的补偿金额(或者,也可以采用经过评估后所确定的房屋装修和装饰设施的补偿金额),然后减去被拆迁人获得的用于置换产权的房屋的评估价格。
2、对于房屋拆迁安置费用的计算标准,主要涉及到以下几个方面:
(1)被征收人或承租人的房屋拆迁安置费用,这是通过对搬迁补助费用、未提供周转房时的临时安置补助费用、超过过渡期的临时安置补助费用以及非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费用等多个因素综合考虑后得出的结果;
(2)需要注意的是,如果拆迁人已经提供了周转房并且拆迁房屋的使用人正在居住,那么公式中的第二项补助费用将为零;
(3)如果拆迁房屋属于住宅性质,那么公式中的第四项赔偿费用也将为零;
(4)当被拆迁人获得补偿时,就意味着该房屋将由其自行使用。
《民法典》第二百四十三条
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