合作购房怎么退定金-法师兄

合作购房怎么退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 13:03:38 246 人看过

一、合作购房怎么退定金

关于购房定金的返还事宜，具体规则如下所述：当支付定金的一方依法依约履行其义务时，售房机构有权选择将定金全额返还或用以折抵购房款；另一方面，若售房机构未能按约履行其义务，则需向支付定金的一方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房怎么退定金

以下情形可以退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“合作购房怎么退定金”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新乡购房定金可以退嘛怎么操作

仅在符合如下退还订金之情形下，方可对订金进行返还：首先，若因双方未能达成一致意见而导致合同条款无法订立，则购买方有权提出解除房屋买卖协议并要求返还订金。在此种情况下，房地产开发商／销售商通常会无条件地将订金归还给购买方。如若开发商／销售商未予退还，购买方可提交至当地住房和建设委员会进行投诉；其次，若新房开发企业在出售房产过程中未能提供齐全的＂五证＂，这本身便构成了违法行为。在这样的背景下，购买方有权直接向开发商提出解除合约，并索回订金；最后，若认购书或购房合同中已明确规定了退还订金的条件，且实际情况符合这些条款，那么购买方均可根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于

2024-05-18

487人看过
法律综合知识
合作购房定金纠纷怎么解决

一、合作购房定金纠纷怎么解决1．针对购房定金合同所引发的纠纷，可以采用以下几种途径来妥善处理：首先是通过友好协商与和解，其次是由相关机构介入进行调解，最后则是向法律部门提起仲裁或者诉讼。2．对于此类纠纷，在处理过程中首先需要双方积极主动进行沟通，尝试着达成共识，如果在沟通过程中无法取得理想成果，便可以寻求相关组织机构的协助进行调解工作。若合约内已明确标注有仲裁条款，或者已经与对方签署了仲裁协议，那么便可选择提起仲裁。不过请注意，以上这些途径都无法解决问题时，最终只能通过向当地人民法院提起诉讼来维护自身权益。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、购房定金纠纷怎么处理发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如

2024-07-26

61人看过
法律综合知识
退购房定金几个工作日

在一般的情况下，在十五个工作日内即可完成退还订金的过程。当商品房开发商同意退回所收订金之后，购房者通常能够在接下来的十五个工作日内收到原本支付的订金。然而，针对具体的到账日期，仍需要根据实际情况做出进一步确认和安排。造成这种现象的原因在于，现有的相关法律法规只对何时应向买方退还其所交订金作出了明确规定，但并没有明确规定应该在特定时间段内完成上述款项的退还工作。因此，在大部分情况下，退还购房者订金的整个流程大约需要十五天左右的时间，但最终的处理结果仍然需要依据具体情况进行深入细致的分析与评估。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金

2024-04-30

55人看过
法律综合知识
解除购房合同退还购房定金怎么处理

一、解除购房合同退还购房定金怎么处理在商品房买卖预约合同被解除之后，关于定金的处理方式，需要视情况而定，需要考虑究竟是由于合同双方中的哪一方导致了合同的解除。如果是由支付定金的一方未按照约定履行应尽义务，那么该方将失去索回定金的权利；反之，如若收受定金的一方未按约履行承诺，那么其必须向对方双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式；向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、未签购房合同定金怎么处理未签购房合同定金的处理：根据我国相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合

2024-07-15

302人看过

法律综合知识
购房退定金怎么写协议合同

一、购房退定金怎么写协议合同关于撤销房屋订金之协议须明确记载参与各方之基础资料及各款详细约定事项，如订金退还方式、涉及金额、返还时间等要素。同时在协议尾部应签署各方代表之签名及注明签订协议之具体日期。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关规定，合同内容须经各方协商确定，通常涵盖以下各项条款：（一）参与方之全名或其简称及其居住地址；（二）交易标的物内容描述；（三）交易数量单位选取；（四）标的物品质等级概述；（五）交易价格或报酬标准设定；（六）履约义务执行时间、地点以及执行方式规定；（七）违反契约之法律责任界定；（八）争端解决程序与方式说明。各方可参考各类已发布的合同范本以制定符合自身需求的合同条款。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地

2024-04-21

202人看过
法律综合知识
退定金购房合同丢了怎么办

一、小产权房纠纷该如何处理关于小产权住房交易过程中的争议解决事宜，当事人双方可先尝试进行私下协商并寻求妥善解决方案。倘若协商无果，当事人有权依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。另一方面，若当事人在签署合同时未能就仲裁事项达成共识，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，对于已经作出并且具有法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，任何一方如拒绝履行，都必须承受相应的法律后果，即接受对方提出的强制执行申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、发生退房纠纷该如何处理发生退房纠纷的解决办法是：

2024-03-30

416人看过
法律综合知识
购房定金怎么退没有签合同

一、购房定金怎么退没有签合同关于未签署购房合同的定金如何退还的问题，须根据实际情况进行深入分析和判断。首先，我们需要仔细查阅双方在支付定金时所达成的协议内容。若在协议中并无清晰说明，那么一般情况下，定金均可申请予以退还，但这需要双方共同协商和达成共识。其次，若因任何一方的因素导致房买卖合同无法顺利订立，则应遵循定金罚则的规定。例如，若由于开发商的原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而，若因个人原因导致合同无法签订，并且开发商在此过程中并无任何隐瞒或欺诈行为，那么消费者仅能单方面索回定金，同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签约，此时定金理应全额退还给消费者。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-04-15

329人看过
法律综合知识
购房退定金合同怎么写模板

一、购房退定金合同怎么写模板在购买房产时，支付的定金一般都是由购房者亲自签署姓名。定金作为购房合同成立、执行乃至解除过程中的担保手段，其本质上是一种独立的法律责任形式，兼具了担保、证明合同效力以及预先支付部分款项等多项功能。根据相关法规，在任何情况下，接受定金一方如未能履行相应的购房合同义务，都需要双倍返还所收取的定金；而对于支付定金的一方向来说，如果其未能履行同等义务，则将失去索回已交付定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-07-13

221人看过

法律综合知识
退购房定金合法吗

一、退购房定金合法吗根据相关法律条款的严格限制，购房者在特定条件下有权请求退还所支付的定金。据我国现行法律规定，交付定金的一方如未能按照双方达成的协议履行所应承担的债务承诺，则其将失去索要回所支付的定金的权利；而接受定金的一方若同样无法履行约定义务的话，则必须向对方支付两倍的定金作为赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、退购房定金要签合同吗退购房定金一般要签署退房协议后。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。因而建议细心签订退房协议。假如仅口头上愿意退回购房款，则并沒有确立的限期，沒有约定，则无法立即索取购房款。开发商非常

2024-07-18

433人看过
法律综合知识
购房预付定金协议能退款怎么操作

有关购房订金退还流程方面，以下内容可供参考：若交付方依照约定完全履行了相关责任和义务，则其所缴纳的订金应当被视为房款的组成部分或者全额退还；若由于特殊状况（例如自然灾害等）造成双方无法按照预定时间签署合同，且此种情况并非由任何一方主观故意所致，那么该笔订金便有可能获得退还；然而，如果收款方在未征得对方同意的前提下单方面违反合同条款，导致合同无法继续执行，此时，订金将有可能被全额退还并额外支付双倍金额作为补偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-08-12

483人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
法律综合知识
无购房合同购房定金能退吗

一、无购房合同购房定金能退吗在特定情况下，未签署购房协议的购房定金将得以退还，其关键在于认定收受定金一方是否违反了相关承诺。根据我国现行法律对于定金的明确规定，若给付定金的一方未能按照约定履行相应义务或履行职责时未能达到预期效果，致使不可能实现合同的原定目的，此时，该支付定金的一方将无法享有要求对方返还定金的权利；相反地，倘若收受定金的一方未按约履行合同义务或者履约行为存在瑕疵，从而导致合同目的无法实现，那么他们就必须向支付定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签了购房合同购房定金能退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的

2024-07-23

164人看过

退房
购房合同购房退房违约金怎么算

购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20％进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照合同，就可以计算了。开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对

2023-04-02

245人看过
法律综合知识
没签购房合同能退定金吗怎么退的

一、没签购房合同能退定金吗怎么退的倘若交纳定金之人员已依照既定承诺履行其义务，则购屋定金可予以退回或抵偿价款；又或是收取定金者违约时，定金应予双倍补偿返还支付定金之成员。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没签购房合同定金能不能退一般不可以。但是如果开发商还未取得预售证，就可以要求退回定金，否则开

2024-07-13

163人看过