赠与的房产已经过户可以要回来吗-法师兄

赠与的房产已经过户可以要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 03:47:31 423 人看过

一、赠与的房产已经过户可以要回来吗

关于赠与的房产在过户后是否可以收回的问题，我们需要具体情况具体分析。

1．通常情况下，根据《民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前拥有任意撤销权，即在房产过户之前，赠与人可以撤销赠与。

2．一旦房产完成过户，权利已经转移给受赠人，赠与人则不能简单地撤销赠与。这并不意味着赠与人在所有情况下都无法收回已过户的房产。

3．当受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、或者不履行赠与合同约定的义务等特定情形时，赠与人可以在法定期间内行使法定撤销权，从而收回已过户的房产。

二、赠与人收回已经过户的房产条件

赠与人要收回已经过户的房产，必须满足一定的条件。

1．受赠人必须存在《民法典》规定的特定情形之一，如严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。

2．赠与人必须在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，否则将丧失该权利。

3．在满足上述条件的情况下，赠与人可以向法院提起诉讼，主张行使撤销权并要求收回已过户的房产。

4．在诉讼过程中，法院将根据事实和法律规定，判断赠与人是否有权行使撤销权并作出相应的判决。

三、赠与人行使撤销权的法律依据

1．赠与人行使撤销权的法律依据主要是《民法典》第一百九十二条。该条规定了受赠人存在特定情形时，赠与人可以撤销赠与的情形和条件。

2．《城市房地产管理法》第六十条也规定了房地产转让时需要办理过户登记手续的相关规定，这也是判断房产是否过户、权利是否已经转移的重要依据。

3．在行使撤销权时，赠与人需要注意遵守法律规定的程序和条件，确保自己的权益得到合法保护。同时，也需要注意在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，否则将丧失该权利。

《中华人民共和国民法典》第一百九十二条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

扶养
可以将赠与房产要回吗

已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。无论什么情况下都可以撤销赠与吗赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。根据《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或

2023-06-14

423人看过
扶养
受威胁已过户的赠与房产可反悔吗

可以。受威胁已过户的赠与房产后，赠与人可以主张撤销合同，并且追究威胁者的法律责任。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。房产赠与的法律效力是什么享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能

2023-05-13

193人看过
法律综合知识
已经赠与的东西能要回来吗，要回的后果是什么

已经赠与的东西能要回来吗已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。（一）任意撤销权的行使条件1、赠与合同是非经公证证明订立的；2、只能由赠与人本人行使撤销权；3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。（二）法定撤销权的行使条件1、赠与人撤销赠与的条件（1）受赠人具有下列情形之一的：第一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；第二，对赠与人有扶养义务而不履行的；第三，不履行赠与合同约定的义务的。（2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。（3）只能由赠与人本人行使撤销权。2、继承人或监护人撤销赠与的条件（1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内

2024-04-23

139人看过
扶养
赠与过户后怎么要回来

一、赠与过户后怎么要回来1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

2023-05-03

79人看过

法律综合知识
不动产赠予已过户赠予合同没公证可以要回吗

一、不动产赠予已过户赠予合同没公证可以要回吗关于被赠与的房产，在特定条件之下，是具备权力可收归己有的，以下为详细规范：（1）倘若房屋所有权尚未完成转移手续的情况下，赠与人有权撤消赠与之契约束力，继而重新获得房产所有权，对于涉及公共利益的赠与以及已经过公证并办理遗赠手续的房产则不受此限制。（2）当受赠方出现以下情形之一时，赠与人也同样可以行使撤消权收回该房产：①故意或恶意侵犯赠与人或者其直系亲属的合法权益；②对于受赠方负有赡养责任却未能尽到应尽职责的行为；③未能履行当初签定的赠与协议中所承诺的相应义务。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者

2024-03-17

328人看过
房产过户
赠与房产过户后反悔还能不能要回来

一、房屋赠与，后悔了还能要回来吗根据民法典的相关规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该

2023-06-20

349人看过
法律综合知识
哪些情景下可以追回已经赠与的财产

一、哪些情景下可以追回已经赠与的财产可以撤销赠与的情形如下：1．严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2．对赠与人有扶养义务而不履行；3．不履行赠与合同约定的义务；4．因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。二、赠与合同的订立条件赠与合同订立条件如下：1．所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。2．必须是赠与人自身意志的真实表示；3．受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。三、房屋赠与合同生效的条件有哪些房屋赠与合同生效条件有：1．赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；2．房屋必须具有合法的权属证件，

2023-12-09

100人看过
扶养
民法典中赠予的房产已经过户能否收回

已经办理过户的房子不可以收回。赠与人只可以在财产的权利转移之前撤销赠与收回房子。对已经办理过户的房子如果需要收回，必须满足以下法定条件：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的

2023-08-17

353人看过

扶养
房子已赠送给子女还可以要回来吗?

一、父母赠与子女的房子可以要回来吗赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行产权变更登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。不过如果受赠人存在下列情况的，房子即使做了产权变更登记也可以要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、父母赠与子女房产过户的费用赠予房产过户所需什么费用1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受

2023-04-04

449人看过
承诺
已经过户的二手房买家违约可以要回房子吗

房地产买卖合同已经签订，任何一方不得随意违约，如果你们在出售合同中没有添加学区房承诺条款，那么你们不存在欺诈，学区房调整不来就非你能控制，不属于您的违约，再加上房子已经过户完成了，基本不太可能反转。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同违约损害赔偿请求权有哪些根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、旅客转运合同

2023-06-27

286人看过
扶养
房产赠予未过户可以撤销赠与吗

房产赠予未过户能撤销赠予。依据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。一、赠与合同如何撤销赠与合同的撤销流程如下：1、赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同；2、赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与；3、到法院或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。一、撤销权⾏使的条件如下：1、赠与合同是⾮经公证证明订⽴的；2、只能由赠与⼈本⼈⾏使撤销权；3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；4、只

2023-06-23

297人看过
法律综合知识
已经交的开口费可以要回来吗

已经交的开口费不一定可以要回来。开口费实际上算是定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-08

296人看过

离婚证
赠与的房产可否要求过户？

赠与房屋可以要求过户。根据我国《民法典》的规定，当赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人接受赠与合同时，如果赠与财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因此，赠与房屋可以要求办理过户手续。一、离婚后想把房子给孩子怎么办夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：(1)携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；(2)办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的；(3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记；(4)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、赠予合同是打印的有效吗对于赠与合同，

2023-03-25

231人看过
承诺
已经承诺赠与的房子，可以反悔吗

《民法典》及司法解释的规定，赠与房产的行为，在房产变更登记之前，赠与人可以撤销赠与，除非有《民法典》六百五十八条规定的特殊性质，包括：（1）赠与合同经过公证；（2）具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，不得撤销。赠与行为，如果既没有经过公证，也没有前述特殊情况，所以可以在过户之前依法撤销。一、离婚房子赠与孩子是否可以要回离婚房子赠与孩子，如果房子已经过户，一般不可以要回，法律另有规定的除外。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由

2023-04-05

157人看过