房屋抵押权办理流程是怎样的，需要什么资料？-法师兄

房屋抵押权办理流程是怎样的，需要什么资料？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-29 21:31:46 70 人看过

一、房屋抵押权办理流程是怎样的

房屋抵押权办理流程是：

1．提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件

2．看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

3．签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。

4．公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

5．办理房屋抵押权证（他项权利证）由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

6．借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头

房屋抵押权办理一般需要经过六个步骤，房屋抵押登记所需材料也是比较繁多复杂，抵押当事人应当到当地的房屋管理部门办理抵押登记手续。

二、房产抵押需要什么资料

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，房产抵押需要的资料有：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6．可以证明抵押房地产价值的资料：

7．登记机关认为必要的其他文件。

三、房产抵押登记期限有多久

在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权人主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三年内。房屋抵押登记期限在我国法律中没有明确的规定，但是实践中房屋抵押期限都是以主债权有效的期限来决定的，大多数情况房屋抵押期限是没有限制的。

《房地产权证》

《房屋所有权证》

《房屋共有权证》

《国有土地使用权证》

［5］《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

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