关于农村房屋征收补偿的法律建议
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:50:26 72 人看过

随着社会经济的发展,土地征收已成为一种趋势。然而,虽然全国各地都发生了土地征收,但由于经济发展水平不同,土地征收的补偿标准也不尽相同,尤其是在农村地区。但是,作为农村被征收人,有充分的理由享有同等的法律权利。

从宪法和法理上看,限制和剥夺公民基本权利的立法权只能由全国人民代表大会行使,不能由其他机关行使。建议国家立法机关制定集体土地拆迁补偿安置法。明确界定征收补偿的基本原则是确立征收补偿基本原则的基础。首先,政府行为必须受到法律的严格限制。”“征用”是一种行政法律关系。就政府而言,农民私有财产的征收(或因征收而拆迁房屋)实质上是公权力对私权的干涉。最基本的原则是政府行为必须受到法律的严格限制。法律规定的授权事项不能做,包括权力范围和行使权力的方式。就农民而言,他们的私有财产应该受到法定公共利益的限制。二是公平合理补偿原则。征用后的“补偿”关系是一种民事法律关系。政府有责任和义务对农民财产损失进行公平合理的补偿;农民有权要求政府进行公平合理的补偿。赔偿标准和赔偿金额的确定应遵循平等、合理的基本原则,并对实际损害进行弥补。公共利益既是政府以公共权力制约私权的行为边界,也是公民接受限制的行为边界。法律应通过举例或排除的方式对公共利益作出严格而具体的界定,防止以虚假公共利益为名进行商业开发的违法行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条对征用土地使用权的补偿有明确规定,并有具体的计算标准。同样,房屋等私有财产的征收补偿也应计算在内。在此基础上,各地区按照规定的计算方法确定具体赔偿金额。通过制定补偿计算标准,既可以防止征收人截留、降低征收补偿费,损害农民利益,又可以防止被征收人漫天要价、虚报面积、扩大面积,牟取非法利益和利益增加国家对土地使用的负担。政府征用农民私有财产,应当有严格的法律程序。具体包括:第一,申请程序。如:财产评估程序、补偿标准公示程序、听证程序、强制拆迁程序等。二是救济程序。如:行政裁决程序、仲裁程序、诉讼程序。

这些程序必须明确和完善,特别是要避免地方政府作为争端的决策者、规则制定者、征收者和最终仲裁者的多重角色。在大规模征收补偿过程中,政府可以考虑为农民提供律师、法律指导、法律咨询和法律援助。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 07:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿的区别对比分析
    经常会有农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈,其实不是,这两者之间是“分开补偿”的。什么是“分开补偿”?其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开,简单来说就是当你的宅基地要被征收时,宅基地补偿归村集体所有(因为宅基地不属于私有财产),而在宅基地上的房屋补偿归你所有。还有就是,如果你的宅基地被征收了,并且没有其他宅基地,可要求村集体重新分配宅基地,你可以在新的宅基地上建造房子。河南省农村宅基地征收补偿新标准征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
    2023-07-03
    358人看过
  • 房屋征收与征地补偿的关系
    第八条市、县市区人民政府负责组织有关部门做好征收安置工作的调查摸底,对其辖区内农村人口、土地面积、房屋及安置情况进行逐户调查,调查结果应当张榜公示,并归档建立档案资料库,作为今后征收安置工作开展的基本依据。第九条征收集体土地按照被征收土地的批准用途给予补偿。征地补偿标准按照湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2012〕46号)执行。补偿面积按照水平投影面积计算。征收范围内水田、旱地、园地、林地征地补偿标准按附件7执行。专业菜地、宅基地、专业鱼池(塘)参照邻近水田的征地补偿标准。征收范围内水田、旱地、专业菜地、专业鱼池(塘)的青苗补偿标准按附件8执行。征收范围内成片用材林、果树、经济林的青苗补偿标准按附件9执行。征收范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿按附件10执行。青苗补偿费按照被征收土地的批准用途标准,按亩进行补偿(无论地上栽种何种果木、苗木一
    2023-08-18
    407人看过
  • 云南省农村房屋征收补偿计算方法
    (一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。农村竹林征收补偿标准1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三
    2023-07-03
    443人看过
  • 关于国家征收农村土地补偿政策
    问:李律师你好!我是湖南省株洲市的一个村民,因家里在开发区地段,2005年我家的4亩田一亩地以及家里的两层楼的房子全部被国家征收用于房地开发以及工厂建设,现家里剩下四分地还没有转为城市户口,这些总共国家补偿了30万元,我觉得不合理.一般来说用农民的土地搞于厂房建设的工厂应该给农民分红的.请教答:你好!你应得到以下的补偿:你如果不服可向当地的土地部门投诉。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,
    2022-10-19
    77人看过
  • 农村房屋征收应该有多少补偿?
    一、农村房屋征收应该有多少补偿?1、农村房屋征收补偿费一般为几万元到几十万元不等。具体的补偿费用为以下费用相加:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、被拆迁人可以自行选择补偿方式,若选择货币方式进行补偿:(1)房屋价值补偿不低于周边同类型房地产市场价,需要根据周边的房屋情况通过评估确定。(2)临时安置费和搬迁费参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。(3)其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。二、农村宅基地会被征收吗?1、农村宅基地不一定会被征收,
    2024-01-29
    432人看过
  • 关于非农村居民征收青苗的补偿标准
    征地青苗的补偿标准具体需要咨询当地土地管理部门。征收青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定,因此青苗的补偿价格和标准具体需要咨询当地土地管理部门。一、地上附着物和青苗补偿费标准(1)青苗补偿标准办理征收手续时,应明确移交土地的时间,使当地村组及早准备,以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗,应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。(2)房屋拆迁补偿标准被征土地上的房屋等设施需要拆迁时,必须在申请征用土地的同时,一并编制计划,上报批准。在国家建设工程开工之前,当地政府帮助拆迁户安排好住房。拆迁房屋按“拆什么,补什么,拆
    2023-03-26
    82人看过
  • 城镇居民农村建房能获得合法补偿吗?——农村教师房屋征收维权实录
    【基本案情】委托人张文贵(化名)是山西省运城市万荣县的一名农村教师,执教三十年,桃李满天下,每年教师节来自各行各业学生的祝福让张老师倍感欣慰。然而,正是这一让他骄傲的教师称谓却成为一场补偿不公的源头。原来,张老师大学毕业后分配到县小学职教,户口也转为城镇非农户口。工作多年后,张老师响应北庄村招商引资号召,拿出大半积蓄购买了北庄村五福市场的一块土地使用权,自建了一幢二层楼房,并将一楼的临街门面房对外出租,贴补家用。房屋建成后不久,县政府也为张老师颁发了土地使用证。2016年初,“北煤南运”之蒙西至华中地区铁路轨道建设途经万荣县,将张老师家200多平方米的房屋纳入征收范围。因征收手续不完备,县政府仅凭一张薄薄的房屋登记表就开始征收,张老师指出后,征收办恼羞成怒,扬言张老师不是农村户口建房不合法,不接受目前的补偿政策就择日强拆!一直引以为傲的职业竟然成为了合法补偿的绊脚石?无奈之下,张老师向市里
    2024-01-20
    478人看过
  • 农村征地补偿安置决定包括房屋征收
    一、农村征地补偿安置决定包括房屋征收征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。二、农村田地征收补偿标准多少钱一亩1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,
    2021-10-22
    288人看过
  • 不满意农村房屋征收补偿,怎么办?
    对农村房屋征收补偿不满意的要根据实际情况处理,具体如下:1、当事人可以通过协商达成补偿协议;2、协议已经签订或者补偿决定已经公布的,当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据相关法律规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当按照本条例的规定和征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。农村房屋征收补偿一般是多少农村房屋征收补偿标准不是法律统一规定的,由各地政府自行规定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社
    2023-07-02
    421人看过
  • 建议:提高农村征地补偿标准
    全国人大农业与农村委员会副主任委员孙文盛近日向全国人大常委会会议作关于农村社会保障体系建设情况跟踪检查报告时,建议提高农村征地补偿标准。2009年9月至12月,全国人大农委在17个省区市进行了农村社会保障体系建设情况跟踪调研。调研发现,农村社会保障体系建设近一年来虽然取得了一定进展,但总体保障水平还较低,其中,被征地农民和农民工社会保障工作是整个体系中的薄弱环节。国务院自2006年起出台了一系列政策文件,对被征地农民社会保障对象、资金来源、待遇水平等作了规定,明确要求:社会保障费用不落实不得批准征地和先保后征。但有些地方的社保资金筹措不能完全到位,一些被征地农民还未纳入基本生活或养老保障制度。全国人大农委建议,修改《土地管理法》,提高征地补偿标准,完善征地程序,增加社会保障费用,逐步建立被征地农民生活保障的长效机制。
    2022-04-04
    451人看过
  • 农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行补偿?
    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。是国家免费分给农民的住所地,不得转让买卖,更不能进行商业用途,对于农用地规定也很严格,未经相关部门批准不能倒卖,因为农用地不仅是农民收入的途径之一,更是国家农业的保障,所以如果国家要征收,也会进行补偿,那补偿如何进行呢?一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、
    2023-02-16
    178人看过
  • 农村自建房怎样才能获得征收补偿?
    在我国农村存在大量的自建房,由于建房时的法律法规还不完善,相关的许可部门也没有成立,导致这些房屋往往没有任何证件,一旦遇到拆迁,征收方往往以违法建筑的名义强行压低对被征收人的补偿款,或者直接没有任何补偿,那么遇到这种情况,被征收人该如何应对?国家规定的自建房拆迁补偿标准到底是多少?就城市的城中村改造或者旧城区拆除等项目来说,涉及到的一些自建房确实是依法可以被认定为违法的建筑,譬如很多市民在小区周围私搭乱建,不仅严重影响了附近居民的交通出行,可能也为居民的人身和财产安全带来了巨大的隐患,但在农村,这种情况要另当别论,我们国家的现实情况是,大量的自建房满足了村民的居住需求,也是长期以来农村居民获得住所的唯一途径,如果“一刀切”的认为农村的这种自建房也属于违法建筑并予以拆除,那么很多村民可能面临流离失所的境地。更讽刺的是,有的当事人房屋所在位置面临拆迁,本来以为从此实现财富自由,那知道没几天就被
    2023-06-27
    216人看过
  • 房屋征收补偿协议的法律效力是多久
    当事人对房屋征收补偿协议提起行政诉讼的,时效是六个月;从当事人知道或应当知道行政机关作出行政行为之日算起。但是对于因不动产提起诉讼的案件,其最长诉讼时效是不超过二十年,从行政机关作出行政行为之日算起。房屋征收补偿协议被骗签该怎么办?在明拆迁律师教你4招制胜王先生就遇到过这样的糟心事。他与妻子的共有房屋在某项目征收范围内,由于法律知识较为淡薄,在征收方的主导下,他很快就签订了协议。但在签订协议之后,王先生发现跟自己的房屋仅隔一条马路的房屋安置补偿方案高于自己的标准,他认为自己的权利受到严重侵犯。在一年多的时间里,王先生多次找区政府拆迁办协商,却都是失望而归。此时的王先生意识到,专业的事情必须得委托专业的拆迁维权律师来进行维权。经调查,王先生委托的律师发现该房屋征收补偿方案载明只允许采取产权置换方式,这种做法严重违反了国务院590号令规定。据此,律师打开了维权困境,并连环出招,成功维权。让我们
    2023-07-28
    347人看过
  • 介绍《农村土地征收补偿标准》的相关法律知识
    (1)土地补偿费。耕地被征收的,按征收前三年平均年产值的八倍至十倍计算;2。征收集约鱼塘的,按毗邻耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算;征收其他水面的,按毗邻耕地前三年平均年产值的四倍至八倍计算;征用果园等经济林地的,按毗邻耕地前三年平均年产值的八倍至十二倍计算。4。其他农用地被征收的,按照前三年相邻耕地年平均产值的六倍至十倍计算。5。征用未利用土地的,按照前三年相邻耕地年平均产值的3至5倍计算;征收农民集体所有的非农建设用地,按照前三年相邻耕地年平均产值的6至10倍计算。(2)安置补助1。征用耕地的安置补助,按征用耕地面积计算。被征地单位农业人口人均耕地面积在征地前1/15公顷以上的,按征地前三年平均年产值的5倍给予安置补助;人均耕地面积在1/15公顷以下的,人均耕地每减少150公顷,给予双倍安置补助,但最高不超过征用耕地前三年平均年产值的15倍。2。征用其他农用地的安置补助,按土地补偿
    2023-05-31
    334人看过
  • 农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿的区别对比分析
    经常会有农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈,其实不是,这两者之间是“分开补偿”的。什么是“分开补偿”?其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开,简单来说就是当你的宅基地要被征收时,宅基地补偿归村集体所有(因为宅基地不属于私有财产),而在宅基地上的房屋补偿归你所有。还有就是,如果你的宅基地被征收了,并且没有其他宅基地,可要求村集体重新分配宅基地,你可以在新的宅基地上建造房子。河南省农村宅基地征收补偿新标准征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
    2023-07-03
    358人看过
  • 房屋征收与征地补偿的关系
    第八条市、县市区人民政府负责组织有关部门做好征收安置工作的调查摸底,对其辖区内农村人口、土地面积、房屋及安置情况进行逐户调查,调查结果应当张榜公示,并归档建立档案资料库,作为今后征收安置工作开展的基本依据。第九条征收集体土地按照被征收土地的批准用途给予补偿。征地补偿标准按照湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2012〕46号)执行。补偿面积按照水平投影面积计算。征收范围内水田、旱地、园地、林地征地补偿标准按附件7执行。专业菜地、宅基地、专业鱼池(塘)参照邻近水田的征地补偿标准。征收范围内水田、旱地、专业菜地、专业鱼池(塘)的青苗补偿标准按附件8执行。征收范围内成片用材林、果树、经济林的青苗补偿标准按附件9执行。征收范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿按附件10执行。青苗补偿费按照被征收土地的批准用途标准,按亩进行补偿(无论地上栽种何种果木、苗木一
    2023-08-18
    407人看过
  • 云南省农村房屋征收补偿计算方法
    (一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。农村竹林征收补偿标准1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三
    2023-07-03
    443人看过
  • 关于国家征收农村土地补偿政策
    问:李律师你好!我是湖南省株洲市的一个村民,因家里在开发区地段,2005年我家的4亩田一亩地以及家里的两层楼的房子全部被国家征收用于房地开发以及工厂建设,现家里剩下四分地还没有转为城市户口,这些总共国家补偿了30万元,我觉得不合理.一般来说用农民的土地搞于厂房建设的工厂应该给农民分红的.请教答:你好!你应得到以下的补偿:你如果不服可向当地的土地部门投诉。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,
    2022-10-19
    77人看过
  • 农村房屋征收应该有多少补偿?
    一、农村房屋征收应该有多少补偿?1、农村房屋征收补偿费一般为几万元到几十万元不等。具体的补偿费用为以下费用相加:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、被拆迁人可以自行选择补偿方式,若选择货币方式进行补偿:(1)房屋价值补偿不低于周边同类型房地产市场价,需要根据周边的房屋情况通过评估确定。(2)临时安置费和搬迁费参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。(3)其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。二、农村宅基地会被征收吗?1、农村宅基地不一定会被征收,
    2024-01-29
    432人看过
  • 关于非农村居民征收青苗的补偿标准
    征地青苗的补偿标准具体需要咨询当地土地管理部门。征收青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定,因此青苗的补偿价格和标准具体需要咨询当地土地管理部门。一、地上附着物和青苗补偿费标准(1)青苗补偿标准办理征收手续时,应明确移交土地的时间,使当地村组及早准备,以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗,应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。(2)房屋拆迁补偿标准被征土地上的房屋等设施需要拆迁时,必须在申请征用土地的同时,一并编制计划,上报批准。在国家建设工程开工之前,当地政府帮助拆迁户安排好住房。拆迁房屋按“拆什么,补什么,拆
    2023-03-26
    82人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 农村房屋征收标准,农村房子征收标准,农村房屋拆迁补偿
      贵州在线咨询 2022-07-21
      国家对农村房屋征收补偿标准拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上
    • 关于房屋征收补偿安置房屋征收有法律规定吗
      重庆在线咨询 2022-11-13
      1、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县
    • 关于农村违章建筑的补偿
      陕西在线咨询 2023-01-05
      拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
    • 农村房屋征收应如何补偿房屋征收和农用地
      河南在线咨询 2022-08-28
      一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目: 1、费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋营运损失补偿等。二、农
    • 关于农村合村并镇如何补偿房屋的问题
      广东在线咨询 2023-08-06
      合村并镇就关系到拆迁,关系到人们的生活,农村拆迁补偿共有3种补偿方式:货币补偿、产权调换、房屋成新。补偿标准有土地补偿、拆迁安置补偿和农村土地青苗补偿,农村拆迁补偿的具体标准是根据当地的经济发展状况来定的,各地区有一定区别。