解除合同返还购房款纠纷怎么处理-法师兄

解除合同返还购房款纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 15:16:01 391 人看过

在合同被依法解除之后，关于房屋的返还问题，应依照以下步骤进行妥善处理：

首先应当对该房屋实施所有权转让行为；

其次亦需依法办理房屋所有权变更登记相关手续。

依据现行法令规定，合同一旦解除，尚未实际履行完毕的部分，应立即停止继续履行；

至于已经完成履行的部分，则应根据具体履行状况及合同所依赖的基础性因素，当事人可选择恳请恢复到合同签订前的状态，或采取其他适当的补救措施，同时还有权要求对方承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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