法院能否对唯一住房进行强制执行拍卖？-法师兄

法院能否对唯一住房进行强制执行拍卖？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:06:14 241 人看过

唯一一套住房法院是能强制执行拍卖的。符合下列条件的，法院可以强制拍卖，具体如下：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他的能够满足生活需求的居住房屋的；

2、执行依据生效后，为逃避债务，被执行人转让其名下其他房屋的；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

民法典唯一住房能强制执行吗

有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行：

1、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；

2、执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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