房子过户协议怎么写-法师兄

房子过户协议怎么写

来源：互联网时间： 2023-02-25 18:13:08 146 人看过

完整写好转让双方姓名、转让标的、价格、转让时间、货款支付时间、违约责任、双方需约定其它事项。

一、深圳市小产权房如何买卖

深圳市小产权房的买卖流程如下：

1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买则全额退还，支付定金则双方可以商定支付首付的时间，若取消购买则定金可以不予退还；

2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定内容后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订《房屋转让协议》；

3、公正。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证，签署《律师见证书》；

4、贷款。小产权房银行一般是不予贷款的，只能找外面的贷款公司，提交资料，贷款公司根据个人征信，收入或公积金基数发放贷款；

5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的，农民房仅需签《合同和作见证》；

6、以上手续完成后可以交房。

一、买小产权房需要注意以下事项：

1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等；

2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；

3、买房人要符合小产权房购买的资格；

4、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。

二、小产权过户流程是：

1、对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；

2、上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；

3、有关部门进行登记核查；

4、核查通过缴纳税金，变更产权登记过户。

综上所述，无产权保障的房屋并没有房屋转让、所有、收益的权利，并且无法办理过户手续。小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。

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