租赁合同未到期提前解约的违约责任是什么？-法师兄

租赁合同未到期提前解约的违约责任是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:40:51 391 人看过

租赁合同未到期提前解约需要承担相应的违约责任，并给予一定的经济赔偿。

一、提前退房退房租吗

租房提前退租需要和房东提前协商处理，首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，违约金的具体数额由租赁合同来确定，在支付违约金之后即可办理相应的退租手续。

二、如何处理房屋租赁中一方违约

房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

三、租赁期满承租人不辞而别要如何处理

租赁期满承租人不辞而别一般不视为完成交付义务。承租人应当及时向出租人送达退租通知返还房屋，通知到达对方时解除租赁合同，返还的房屋应当符合约定状态；承租人不辞而别导致租金拖延支付的视为承租人违约，需要承担相应违约责任。

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